Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 39667]
Samenvatting
5
De nabijheid van een zorgboerderij is een waardeverminderende factor voor het pand van de heer en
mevrouw Sweep.
Beoordeling
5
Het is momenteel nog niet aan te geven of het plan zal leiden tot waardevermindering van het pand
van reclamanten. Indien reclamanten menen schade te leiden doordat het perceel in waarde daalt,
kan te zijner tijd een verzoek worden gericht aan het college van burgemeester en wethouders tot
vergoeding van de planschade op grond van artikel 6.1 Wet ruimtelijke ordening (Wro). Via de website
van de gemeente Breda, www.breda.nl kunnen aanvraagformulieren voor tegemoetkoming in schade
worden opgevraagd. Dit verzoek zal vervolgens worden voorgelegd aan een onafhankelijke
commissie die zal adviseren of waardevermindering is opgetreden, welke eventueel zal leiden tot een
vergoeding.
Conclusie
De zienswijze achten wij gegrond voor wat betreft de maatvoering en het parkeren.
C. Zienswijze WonenBreburg
Samenvatting
1
Er zal een gebiedsvisie voor het gehele gebied Doornbos-Posthoorn worden opgesteld. Het is
wenselijk de locatie Frankenthalerstraat 14 en de eventuele ontwikkelingen op deze locatie mee te
nemen in de gebiedsvisie.
Beoordeling
1
Het opstellen van de gebiedsvisie neemt geruime tijd in beslag De functie en de bebouwing van het
perceel aan de Frankenthalerstraat 14 zijn in grote lijnen al bekend. De planologische situatie dient in
overeenstemming gebracht te worden met de feitelijke situatie. Ter voorkoming van onnodige
vertraging in de procedure is ervoor gekozen om voor de ontwikkelingen op het perceel aan de
Frankenthalerstraat 14 een bestemmingsplanprocedure op te starten.
Samenvatting
2
Op de percelen, grenzend aan het plangebiedwil WonenBreburg woningen met tuinen realiseren.
WonenBreburg maakt op voorhand bezwaar tegen de omvang van de gebouwen B en C in verband
met mogelijke schaduwwerking en inkijk voor de beoogde woningen op de aangrenzende percelen.
Beoordeling
2
Tussen WonenBreburg en gemeente is een afspraak gemaakt om een visie op te stellen voor het
betreffende gebied. Gelet op het gemeentelijk beleid m.b.t. Stedelijke Programmering (Koers Gezet),
is woningbouw in dit gebied niet mogelijk. Met WonenBreburg zal worden bezien welke functies in dit
gebied wel mogelijk zijn.
Conclusie
De zienswijze achten wij ongegrond
4. Volgens artikel 3.1 Wro is de gemeenteraad bevoegd om het bestemmingsplan 'Doornbos Oost,
Frankenthalerstraat 14' vast te stellen.
5. Ambtshalve aanpassingen
In het bestemmingsplan zijn ook enkele ambtshalve wijzigingen doorgevoerd ten opzichte van het
ontwerpplan. Deze wijzigingen zijn het gevolg van actualiseringen in het van toepassing zijnde beleid.
Daarnaast zijn enkele aanpassingen tekstueel van aard en ter bevordering van de leesbaarheid van
het plan.
