Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 39667]
Afwegingen
De ingediende zienswijzen geven geen aanleiding om te besluiten het plan niet vast te stellen. Wel geven
enkele ingediende zienswijzen aanleiding tot aanpassingen en aanvullingen ten opzichte van het
ontwerpbestemmingsplan. De aanpassingen en aanvullingen hebben betrekking op de maatvoering.
Juridisch
Na de vaststelling van het bestemmingsplan door de raad wordt het bestemmingsplan op grond van
artikel 3.8 lid 4 Wet ruimtelijke ordening opnieuw aan de provincie voorgelegd, omdat er (ambtshalve)
wijzigingen zijn aangebracht ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan. Zij kunnen binnen een
termijn van 6 weken een reactieve aanwijzing geven, indien zij het niet eens zijn met de wijzigingen. Na
deze termijn van 6 weken wordt het vastgestelde bestemmingsplan gepubliceerd en kunnen
belanghebbenden gedurende 6 weken hiertegen beroep instellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van
de Raad van State. Na afloop van de beroepstermijn treedt het bestemmingsplan in werking, tenzij een
verzoek om voorlopige voorziening wordt ingediend.
Financieel
Geen exploitatieplan is nodig indien het verhaal van de exploitatiekosten over de gronden anderszins
verzekerd is, er geen fasering en of tijdvak behoeft te worden vastgesteld en geen locatie-eisen
(openbare ruimte) of woningbouwcategorieën hoeven te worden vastgesteld. Indien de verhaalskosten
minder bedragen dan 10.000,- is het ook mogelijk dit via leges te verhalen i.p.v. via een exploitatieplan.
De verhaalskosten voor de ontwikkelingen op het perceel aan de Frankenthalerstraat 14 bedragen minder
dan 10.000 euro. Daarom is het niet nodig een anterieure overeenkomst te sluiten of een exploitatieplan
op te stellen, wel is er een verhaalsovereenkomst planschade gesloten tussen de gemeente Breda en
Villa Boerebont. Middels deze overeenkomst is het voor de gemeente Breda mogelijk om eventuele
planschade als gevolg van de realisatie van de zorgboerderij te verhalen op Villa Boerebont.
Communicatie
Communicatie tot nu toe
Het ontwerp bestemmingsplan 'Doornbos Oost 1964, Frankenthalerstraat 14' heeft gedurende zes
weken voor een ieder te inzage gelegen. Dit is op de gebruikelijke wijze gepubliceerd in het
Stadsblad, de Staatscourant en op onze website.
Tevens is een Breda bericht verspreid aan de bewoners.
Communicatie vanaf nu
Na vaststelling van het bestemmingsplan zal het besluit en het vastgestelde bestemmingsplan na 6
weken, gedurende 6 weken, ter inzage worden gelegd Hiervan zal kennis worden gegeven in het
Stadsblad, de Staatscourant en op onze website
De indieners van de zienswijzen zullen schriftelijk van het besluit over het bestemmingsplan worden
geïnformeerd
Breda
burgemeester.
secretaris.
-7-
