Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 39896]
Agendapuntnummer: 1d
Aantal bijlagen: -
Onderwerp
Het splitsen van het perceel en de bouw van een extra woning op het perceel Schutsestraat 47 in
Prinsenbeek.
Voorgesteld besluit
Afwijzing van het verzoek van de familie Machielsen om het perceel Schutsestraat 47 in Prinsenbeek te
mogen splitsen en een extra woning te mogen bouwen.
Inleiding
Op 28 maart 2012 heeft Van de Wiel Makelaardij B V. namens de familie Machielsen een verzoek
ingediend voor het splitsen van het perceel Schutsestraat 47 te Prinsenbeek in twee percelen en het
bebouwen van de percelen met ieder één woning. De woning op het oorspronkelijke perceel is reeds
gesloopt, zodat het in totaal gaat om het toevoegen van één woning aan de woningvoorraad van Breda.
Op 2 juli jl. is het verzoek door de makelaar en de heer Machielsen mondeling toegelicht. Het perceel valt
in het geldende bestemmingsplan "Kom Prinsenbeek, uitwerkingsplan Neel-West", waarin het perceel de
bestemming "Wonen" heeft. In deze bestemming is bepaald dat het aantal woningen niet mag worden
uitgebreid.
Beoogd effect van het besluit
Met dit besluit wordt geen medewerking verleend aan het verzoek voor het splitsen van het perceel en de
bouw van een extra woning op het perceel Schutsestraat 47in Prinsenbeek.
Uitvoering van het besluit
Nadat het betreffende besluit door de gemeenteraad is genomen zal dit schriftelijk aan aanvrager worden
medegedeeld.
Argumenten
Er wordt geen medewerking aan het verzoek verleend met de volgende argumenten.
Stedenbouwkundige hoofdopzet
In de stedenbouwkundige hoofdopzet van dit woongebied kunnen vier woonmilieu's worden
onderscheiden:
De buitenrand aan de Schutsestraat en de Neelstraat bestaat uit grote, brede, diepe kavels met
vrijstaande woningen.
Aan de oostzijde is de bestaande verkaveling aan het Kriekenveld als uitgangspunt genomen met
middelgrote kavels.
De binnenrand met kleinere kavels en voornamelijk bestaande uit rijwoningen en geschakelde
woningen.
De centraal gelegen groene ruimte in het midden van de woonbuurt.
Het perceel aan de Schutsestraat 47 maakt deel uit van de buitenste rand van de buurt met grote kavels.
Het past niet in de stedenbouwkundige hoofdopzet in de tweede lijn achter de woningen aan de
Schutsestraat een extra woning toe te voegen.
-1-
