Sfcè? Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 39896]
Stedelijk woningbouwbeleid
Met het vaststellen van "Koers Gezet' wordt een kritische, terughoudende opstelling gevoerd t.o.v.
initiatieven die woningen toevoegen aan de stad. Aanvullende woningbouw buiten de mogelijkheden die
het bestemmingsplan biedt, kan slechts worden toegelaten waar dit noodzakelijk of anderszins gewenst
is. Er wordt o.a. gekeken naar ruimtelijke en functionele wenselijkheid. Het toevoegen van een woning
achter op het perceel Schutsestraat 47 leidt niet tot een duidelijke functionele of ruimtelijke verbetering
van de plek en de omgeving.
Gelijkheidsbeginsel
De heer Machielsen beroept zich op het gelijkheidsbeginsel waarbij gerefereerd wordt aan twee andere
locaties in Neel-West. Beide locaties zijn niet vergelijkbaar met bovenstaand initiatief.
Gerefereerd wordt aan de toegevoegde, nog te bouwen woningen op het voormalige perceel van
Neelstraat 12. Deze woningen maken echter deel uit van de totaalontwikkeling van de woonbuurt Neel-
West. Naar aanleiding van een zienswijze op het ontwerp-bestemmingsplan is met de eigenaar van
Neelstraat 12 een overeenkomst gesloten voor de ontwikkeling van extra woningen, waarbij ook
financieel bijgedragen wordt aan de exploitatie van plangebied Neel-West. Aan de Neelstraat 12 is
destijds gekozen om woningen op wat kleinere percelen toe te laten, te bereiken via een gezamenlijke
doodlopende weg. Dit sluit aan op de direct omliggende kavelgrootte. Deze regeling is tot stand
gekomen voordat 'Koers Gezet' is vastgesteld.
Ook wordt gerefereerd aan het perceel Schutsestraat 45A die een tweede woning op het perceel
zouden hebben in een groot bijgebouw achter de woning. Dit bijgebouw is geen zelfstandige woning
omdat het perceel niet is gesplitst, dit gebouw geen eigen oprit heeft en de tuiri deelt met de woning
45A. Dit bijgebouw kan daarom op termijn niet op de woningmarkt beschikbaar komen als extra woning.
Afwegingen
Nvt.
Juridisch
Nadat door de gemeenteraad een besluit is genomen staat voor belanghebbende tegen dit besluit de
mogelijkheid open bezwaar in te dienen bij de gemeenteraad Nadat de raad op een eventueel
bezwaarschrift heeft beslist is daarop beroep mogelijk bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad
van State. De bevoegdheid tot het nemen van dit besluit berust op artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke
ordening.
Financieel
Aan dit besluit zijn voor de gemeente geen kosten verbonden. De aanvrager dient leges te betalen.
Communicatie
Communicatie vanaf nu
Aanvrager berichten middels inliggende conceptbrief.
Burgeme Breda,
burgemeester.
secretaris.
