Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 39840]
Recent hebben pachters en gebruikers van de landgoederenzone een voorstel 'Beheerplan
Landgoederenzone Zuid' aan wethouder Bergkamp voorgelegd over het beheer van de
landgoederenzone in de toekomst. Het voorstel houdt in dat het gebied in stand gehouden wordt, zoals
het nu is (recreatie en duurzaam agrarisch gebruik). Dit is in overeenstemming met het voorliggende
bestemmingsplan, waarin het huidige gebruik van de landgoederenzone positief is bestemd (agrarisch
met landschap- en natuurwaarden).
Zoals toegezegd aan de raad, wordt in het najaar van dit jaar besloten welke van de varianten
daadwerkelijk verder wordt uitgewerkt. Het voorstel van pachters en gebruikers wordt hierbij betrokken.
Beoogd effect van het besluit
Het bestemmingsplan Haagse Beemden biedt een nieuwe planologische regeling voor de wijk Haagse
Beemden. Het bestemmingsplan gaat uit van de bestaande situatie in het gebied en de bestaande
gebruiks- en bouwmogelijkheden.
Uitvoering van het besluit
Zie kop 'juridisch'.
Argumenten
I De huidige bestemmingsregeling is verouderd Een nieuw, actueel bestemmingsplan is noodzakelijk in
het kader van de actualiseringsplicht voor bestemmingsplannen op grond van de Wro.
II. Op grond van artikel 3.1 Wro is de gemeenteraad bevoegd het bestemmingsplan Haagse Beemden
vast te stellen.
III. Er zijn 8 zienswijzen ingediend De zienswijzen zijn, voor zover gegrond, verwerkt in het
bestemmingsplan. Er zijn zienswijzen ingediend door:
1. Studio Job bv;
2. M.C.J.M. van Hooijdonk;
3. J. Storm;
4 Tennet;
5. J. Franken;
6. Fam. van Unen-Schrader, mede namens fam. de Klerk en fam. van de Ven-van der Heijde;
7. NSI n.v, mede namens VastNed Offices Benelux Holding b.v. en VastNed Industrial b.v.;
8. Mureau Advies, namens familie Boeren.
Alle zienswijzen zijn binnen de daarvoor gestelde termijn van 6 weken ingekomen en ontvankelijk. De
zienswijzen zijn hieronder samengevat weergegeven. Dit betekent niet dat die onderdelen die niet
expliciet worden genoemd, niet in de beoordeling zijn betrokken De zienswijzen zijn in zijn geheel
beoordeeld Tevens is aangegeven in hoeverre de zienswijze gegrond of ongegrond is, alsmede of en
hoe de zienswijze verwerkt is in het bestemmingsplan.
Zienswijzen
1. Studio Job
Samenvatting:
Indiener maakt bezwaar tegen de toegekende bedrijfsbestemming aan het perceel Paardeweide 44.
Gevraagd wordt namelijk ook een woonbestemming toe te kennen, omdat anders plannen voor de
langere termijn (bouw van bedrijfswoning) niet kunnen worden uitgevoerd, hierdoor ontstaat schade
Beoordeling:
Op dit moment is feitelijk geen bedrijfswoning aanwezig op het betreffende perceel. Vanuit
milieuwetgeving en vanuit beleidsmatige redenen is het toevoegen van nieuwe (bedrijfs)woningen op een
bedrijventerrein of een gebied met hoofdzakelijk bedrijfsmatige functies niet wenselijk.
Bepaalde bedrijven kunnen een vorm van overlast (geluid, geur, stof en gevaar) geven voorde omgeving.
Deze overlast is op een bedrijventerrein acceptabel om zo de bedrijven (binnen de verleende
milieuvergunning) alle ruimte te geven voor hun bedrijfsvoering. Exact om die reden zijn nieuwe
(bedrijfs)woningen op een bedrijventerrein niet wenselijk Wanneer een nieuwe bedrijfswoning wordt
toegevoegd, dient opnieuw getoetst te worden aan relevante milieuwetgeving.
