Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 39667]
Agendapuntnummer: 1b Aantal bijlagen: - 1 -
Onderwerp
Vaststellen bestemmingsplan 'Doornbos Oost 1964, Frankenthalerstraat 14'.
Voorgesteld besluit
1. Het bestemmingsplan 'Doornbos Oost 1964, Frankenthalerstraat 14', (met planidentificatienummer
NL.IMR0.0758.BP2011021003-0401), gewijzigd vast te stellen.
2. Geen exploitatieplan voor het onder 1 genoemde plan vast te stellen.
Inleiding
Villa Boerebont (hierna 'de stichting') is een stichting die gericht is op de opvang van jongvolwassenen
tussen de 18 en 23 jaar die buiten de maatschappij dreigen te vallen. De stichting is gevestigd in een
zorgboerderij aan de Frankenthalerstraat 14 te Breda, kadastraal bekend als gemeente Breda, sectie G,
nummer 4051.
Momenteel heeft de stichting een capaciteit voor maximaal 12 jongvolwassenen, die in de bestaande
voormalige boerderij verblijven. Het succes van de stichting zorgt ervoor dat er behoefte is aan een
uitbreiding van de bestaande capaciteit. Tevens is de huidige opvang van jongvolwassenen in strijd met
het vigerende plan.
Zowel de huidige activiteiten als de gewenste uitbreiding passen niet binnen het vigerende
bestemmingsplan 'Doornbos Oost 1964', waarin de percelen zijn bestemd als 'Agrarisch gebied A'.
Derhalve is een nieuw bestemmingsplan nodig om de uitbreiding juridisch mogelijk te maken en de
huidige activiteiten te legaliseren.
Procedure bestemmingsplan
In het ontwerpbestemmingsplan 'Doornbos Oost 1964, Frankenthalerstraat 14' is, naast legalisatie van de
huidige activiteiten, uitgegaan van een gewenste nieuwbouw van maximaal twee (woon)zorggebouwen.
Na de uitbreiding zou sprake zijn van een capaciteit van 29 bewoners en maximaal 3 begeleiders. Het
aantal bedden zou hiermee neerkomen op maximaal 32 (inclusief crisisopvang van 3 slaapplaatsen). In
de nieuwbouw zouden in totaal 17 nieuwe slaapkamers komen.
Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 9 februari tot en met 21 maart 2012 ter inzage gelegen.
Gedurende deze termijn zijn vijf zienswijzen ontvangen.
In de periode na 21 maart 2012 zijn er diverse ontwikkelingen geweest welke, naast de ingediende
zienswijzen, van invloed zijn op het ontwerpplan zoals dit ter inzage heeft gelegen.
De stichting is bezig met het opzetten van een professioneel netwerk van (woon)zorgboerderijen en -
panden en het verzorgen van scholing en werkervaring voor de jongvolwassenen die door de stichting
worden opgevangen De stichting wil de twee nieuwe (woon)zorggebouwen aan de Frankenthalerstraat
14 niet meer realiseren omdat realisatie hiervan mogelijk zou kunnen leiden tot een te grote groep
jongeren op een te kleine locatie.
Momenteel opteert de stichting voor meerdere (woon)zorglocaties binnen de gemeente Breda, in plaats
van clustering hiervan op één perceel. Er zijn inmiddels een aantal andere locaties binnen Breda in
gebruik genomen. De reeds aanwezige opvang aan de Frankenthalerstraat14 blijft vooralsnog in zijn
huidige vorm gehandhaafd en dient dus gelegaliseerd te worden. Wellicht dat er in de toekomst sprake is
van beperkte uitbreiding op het perceel in de vorm van een extra gebouw ten behoeve van de opvang van
een klein aantal jongeren en begeleiding.
Middels het onderhavige bestemmingsplan 'Doornbos Oost 1964, Frankenthalerstraat 14' wordt de
juridische regeling in overeenstemming gebracht met het daadwerkelijke gebruik, hiernaast wordt er
ruimte geboden voor een beperkte uitbreiding op het perceel.
