Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 39966]
Argumenten
Voorgenomen hoofdkeuzes die verder zijn uitgewerkt:
Doornbos:
Nu een woonwijk van Breda met voorzieningen en werkgelegenheid met een eenduidige opbouw
van woonvoorraad. In de toekomst: versterkte, gemoderniseerde woonwijk met behoud van
voorzieningen en een diverse woonvoorraad.
De hoofdingreep zit in het aanbrengen van "niveaus": grotere diversiteit van woningvoorraad,
onderscheid tussen blok- en buurtgroen, onderscheid tussen woonstraat en toegangsweg
onderscheid tussen woon- en werkkwaliteit.
Opzet gaat uit van het onderscheidbaar maken van de woonvelden (die qua woonvoorraad redelijk
eenduidig van opbouw zijn) en de hoofdgroenstructuur waarin ruimte blijft voor andere functies
Voorstel is om de portiekflats te slopen en op deze locaties weer woningbouw terug te brengen. De
woningbouwvereniging WonenBreburg is hiermee al druk doende en de huurders zijn al op de
hoogte van deze plannen. De ontwerpstructuurvisie vormt de basis voor de
conceptrandvoorwaarden.
De ontwerpstructuurvisie biedt kansen en ruimte voor een kwaliteitsimpuls voor de Baliëndijk, zodat
het voorzieningenniveau kan worden geactualiseerd. In de ontwerp structuurvisie zijn de concept
randvoorwaarden voor een herontwikkeling ter illustratie opgenomen.
In de structuurvisie is ruimte gereserveerd voor bijzondere maatschappelijke voorzieningen.
Ter verbetering van de positie van het bedrijventerrein aan de Koele Mei en verbetering van de
woonkwaliteit wordt gekozen voor het bundelen van de verkeersstromen naar het bedrijventerrein,
in eerste instantie via de Klaverweide.
Linie:
Nu een voormalige arbeiderswijk, noord georiënteerd en ontsloten, afgeschermd van de binnenstad
door bedrijven en industrie. In de toekomst: gemengd stedelijke woonwijk, aangehecht aan de
binnenstad, oost-west ontsloten en georiënteerd.
Hoofdingreep is het benoemen en begrenzen (waar en wanneer) van de verschillende delen van de
buurt Linie.
De "schotsen gedachte": de verschillende delen van Linie liggen aan een gezamenlijk park De
delen van de buurt verschillen van elkaar door de aanwezige functies, typologie van woningen,
architectuur van gebouwen, dichtheid en stedelijkheid, soort openbare ruimte etc.
Behoud van grondgebonden woonmilieu in Liniekwartier. De basis voor dit voorstel is de
cultuurhistorische waarde van onderdelen van het complex en de noodzaak binnen Breda om
grondgebonden woningen te behouden.
Het Edisonplein wordt gezien als de kansrijke ontmoetingsplek in het toekomstige Linie Voor het
Edisonplein wordt de komende 10 jaar ingezet op behoud. Middels technisch en sociaal beheer
wordt de leefbaarheid op peil gehouden. Tegelijk kan door de specialisatie en verbreding van het
aanbod op het plein de positie van het plein op stedelijk niveau worden versterkt.
Het Parkkwartier: woningen, voorzieningen en werkgelegenheid kunnen onderdeel uitmaken van dit
gebied. Behalve de realisatie van het complex BinnenBuiten zijn hier voor 2020 geen grootschalige
bouwopgaven voorzien.
Het Liniepark speelt op twee schalen een rol. Het is het wijkpark voor de gebieden tussen Mark,
noordelijke rondweg, spoor en Kapittelweg. Daarnaast is het voor de buurt Linie de openbare
ruimte die de verschillende delen van de buurt uit elkaar houdt.
Archimedesstraat en Faam: De herontwikkeling van het voormalig Euretcoterrein aan de
Archimedesstraat staat in de planning na 2015 (mits programma wordt gevonden binnen het
contingent van de corporaties; deze afspraak is opgenomen in 'Gedeelde Koers').
Afwegingen
Programma
Programmatisch is de structuurvisie aangepast op basis van de nota Koers gezetdoor de raad
vastgesteld in december 2010 Hierin is bijvoorbeeld opgenomen dat, in tegenstelling tot wat er in de
vorige ontwerp structuurvisie staat, toevoeging van woningen op het Cantrijnterrein tot 2020 niet wordt
voorzien.
-3-
