Gemeente Breda
RaadsvoorstelRegistrator: 40025]
Agendapuntnummer: 1b Aantal bijlagen.
Onderwerp
Verzoek wijziging Verordening ruimte ten behoeve van herontw ikkeling voormalige manege aan de
Ruitersboslaan 61
Voorqesteld besluit
Bij Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant een verzoek in te dienen tot wijziging van de Verordening
Ruimte ter plaatse van de gronden van de voormalige manege aan de Ruitersboslaan 61 en e
sportcomplexen van atletiekvereniging Sprint en hockeyclub Breda.
Inleiding r»,
Op 17 april 2012 is een verzoek ingediend door Rasenberg Projectontwikkeling BV voor de
herontwikkeling van de voormalige manege aan de Ruitersboslaan 61 tot een zorginstelling v°or
dementerende ouderen te midden van een landschappelijk ingericht park. De voorgestane ontwikkeling is
in strijd met het ter plaatse geldende bestemmingsplan 'Uitbreiding woongebied Ruitersbos e.o. die voor
de onderhavige locatie een agrarische bestemming heeft toegekend. Wijziging van de bestemming zal
dus noodzakelijk zijn om medewerking te kunnen verlenen aan dit initiatief. Dit is op dit moment niet
moqelijk omdat in de Verordening ruimte van de provincie Noord-Brabant de onderhavige gronden zijn
aanqeduid als Agrarisch en Groenblauwe mantel en binnen deze aanduidingen een dergelijke
ontwikkeling niet mogelijk is. Wel geeft deze verordening de gemeenten de mogelijkheid een verzoek tot
wijziging van de Verordening ruimte i.e. aanpassing van de genoemde aanduidingen in te dienen De
gemeenteraden zijn hierbij aangewezen als bevoegd gezag voor het aanvragen van een dergelijke
wijziging. Nu het college van B&W als zodanig heeft aangegeven dat aan de plannen van Rasenberg
Ontwikkeling medewerking kan worden verleend, mits zij met hun ontwikkeling binnen het bestaande
bouwvlak zouden blijven en een positieve bijdrage leveren aan de kwaliteitsverbetering van de directe
omgeving is het noodzakelijk eerst een verzoek te doen aan de provincie tot wijziging van de Verordening
ruimte teneinde de ontwikkeling überhaupt mogelijk te maken. Na wijziging van de Verordening ruimte kan
medewerking worden verleend aan het verzoek middels een herziening van het bestemmingsplan.
Beoogd effect van het besluit
Met voorliggend besluit geeft u aan bereid te zijn een verzoek tot wijziging van de Verordening ruimte in te
dienen bij Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant.
Uitvoering van het besluit
Na akkoord zal het verzoek tot wijziging worden toegezonden aan Gedeputeerde Staten.
r*"9 hS verloek van Rasenberg Projectontwikkeling BV betreft het slopen van de bestaande bebouwing
en ter plaatse een nieuw woonzorgcentrum op te richten in samenwerking met Woonzorgcentrum
Ruitersbos. Het ligt in de bedoeling hierin 80 verzorgingsplaatsen te realiseren voor^ementerende
ouderen Door Rasenberg projectontwikkeling zijn al eerder plannen voor herontwikkeling ingediend
voor deze locatie doch deze waren dusdanig grootschalig dat hieraan geen medewerking kon
worden toegezegd. Uiteindelijk is in principe akkoord gegaan met een planontwikkeling voor zover
die blijft binnen het op die locatie aanwezige bouwvlak. Dit is ook zo besproken in de commissie
ruimte van november 2011waarin een eerder verzoek voor de locatie was besproken.
2 Het verzoek past niet binnen het ter plaatse vigerende bestemmingsplan 'Uitbreiding woongebied
Ruitersbos e.o.'In dit plan heeft de locatie heeft een agrarische bestemmingsplan en ten behoeve
van de ter plaatse gevestigde manege is een aanduiding bouwvlak opgenomen. De voorgestane
ontwikkeling past niet binnen het vigerende plan zodat bij eventuele medewerking het
bestemmingsplan gewijzigd dient te worden. c
De huidige manege aan de Ruitersboslaan 61 ligt ingeklemd tussen het sportpark Sprint aan de
zuidzijde, de voetbalvelden van sportvereniging SAB aan de noordzijde en de woonwijk Ruitersbos
