Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 40298]
Financieel
Planexploitatie/kostenverhaal
In de Wro is in afdeling 6.4 de regelgeving rondom grondexploitatie (Grexwet) opgenomen. Centrale
doelstelling van de Grexwet is om in de situatie van particuliere grondexploitatie te komen tot een
verbetering van het gemeentelijk kostenverhaal en de versterking van de gemeentelijk regie bij
locatieontwikkeling.
In artikel 6.12 van de Wro is bepaald dat de gemeenteraad een exploitatieplan vast moet stellen voor
gronden waarop een bij algemene maatregel van bestuur aangewezen bouwplan is voorgenomen. Bij drie
ruimtelijke besluiten kan het nodig zijn om een exploitatieplan vast te stellen, namelijk bij de vaststelling
van een bestemmingsplan, wijzigingsplan of afwijkingsbesluit. Om daadwerkelijk na te kunnen gaan of
een exploitatieplan noodzakelijk is, dient beoordeeld te worden of er sprake is van een bouwplan zoals
bedoeld in artikel 6.2.1Besluit ruimtelijke ordening (bro). In dit artikel is omschreven om welke
bouwplannen het gaat, namelijk:
de bouw van een of meer woningen;
de bouw van een of meer andere hoofdgebouwen;
de uitbreiding van een hoofdgebouw met ten minste 1.000 m2 of met een of meer woningen;
de verbouwing van een of meer aangesloten gebouwen die voor andere doeleinden in gebruik of
ingericht waren, voor woondoeleinden, mits ten minste 10 woningen worden gerealiseerd;
de verbouwing van een of meer aaneengesloten gebouwen die voor andere doeleinden in gebruik
of ingericht waren, voor detailhandel, dienstverlening, kantoor of horecadoeleinden, mits de
cumulatieve oppervlakte van de nieuwe functies tenminste 1.500 m2 bedraagt;
de bouw van kassen met een oppervlakte van ten minste 1.000 m2.
De functiewijziging naar restaurant en de aanleg van de parkeerplaatsen komt geheel voor rekening van
de initiatiefnemer. De rol van de gemeente is beperkt tot het verlenen van juridisch-planologische
medewerking.
De kosten voor deze procedure worden verhaald via de legesverordening. Om deze reden is geen
exploitatieplan of anterieure overeenkomst vereist.
Inzake mogelijke planschade-uitkering is een overeenkomst met de aanvrager gesloten.
Communicatie
Communicatie vanaf nu
Nadat de raad de ontwerpverklaring heeft afgegeven, zal deze ter inzage gelegd worden en
zal in de omgeving van de locatie een Bredabericht bij omwonenden worden verspreid;
Burgemeesterpr\ wethouders Van Breda
burgemeester.
Secretaris.
Bijlagen
Ligt terjpz^ge^^
ontwefpömgevingsvergunning
ruimtelijke onderbouwing
kaart besluitgebied
-3-
