$H? Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 40221]
Agendapuntnummer: 3 Aantal bijlagen:
Onderwerp
Toetsingsresultaat haalbaarheidsonderzoek ontwikkelvisie Dur a Vermeer/DW Investments
Voorgesteld besluit
1. De minimale grondwaarde voor het plangebied Noordwest, zoals in de geheime bijlage 0, financiële
kaderstelling, is opgenomen, vast te stellen;
2. De financiële consequenties van besluitpunt 1, in het kader van de jaarrekening 2012, in de
grondexploitatie Stationskwartier te verwerken en op basis hiervan de voorziening voor het negatieve
planresultaat van de grondexploitatie Stationskwartier, zoals genoemd in de geheime bijlage 0 te
verhogen.
3. De geheimhouding door B&W opgelegd op de bijlagen bij dit raadsvoorstel te bekrachtigen.
Inleiding
Op basis van het collegebesluit van het (geheime) collegevoorstel 38714 d.d. 21 september 2011 zijn de
kaders vastgesteld waarbinnen, met de drie optanten van NS Stations (voorheen NS Poort) voor de
betreffende ontwikkellocaties in het Stationskwartier, een intentieovereenkomst kan worden aangegaan.
viaBreda
onskwartier
Stationslaan
Noord
De Coulissen:
Stationslaan Oost
De Coulissen
Stationslaan West
OVT
Stationsweg
De Hoven
Spoorbuurt
V Gemeente Breda
Voor de ontwikkellocatie De Coulissen West (tussen het gerechtsgebouw en de OVTC) vindt intensief
overleg plaats met AM RED over de ruimtelijke- en financiële aspecten voor de
ontwikkelingsmogelijkheden van een WTC. Eind 2012 wordt duidelijk of met deze marktpartij
daadwerkelijk een intentieovereenkomst voor een haalbaarheidsonderzoek gesloten kan worden.
Voor de ontwikkellocatie De Hoven is de intentieovereenkomst met het Consortium Spoorzone Breda,
onlangs beëindigd. Er wordt voor deze locatie een nieuwe markt- en realisatiestrategie opgesteld.
Voor de locatie Stationslaan Noord is met Dura Vermeer op 13 oktober 2011 een intentieovereenkomst
gesloten voor het uitvoeren van een haalbaarheidsonderzoek naar de ontwikkelingsmogelijkheden van
plandeel A en B. Het uiteindelijk ingediende plan door Dura vermeer bestaat uit: 230 (232) woningen, 786
m2 bvo voorzieningen bij het wonen, 1.112 m2 BVO voorzieningen en 319 parkeerplaatsen.
£i
