Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 40226]
c. Seeligkazerne
- Voor het kazernedeel gelegen ten noorden van de Fellenoordstraat ontbreekt in het bouwvlak de
goothoogte van het niet bebouwde deel. Verzocht wordt om conform het vigerende
bestemmingsplan een goothoogte van 15 meter op te nemen.
- Voor het gedeelte gelegen ten zuiden van de Fellenoordstraat is in het westelijk gelegen
bouwvlak een bouwhoogte van 10 meter opgenomen. In het vigerend bestemmingsplan is voor dit
gebied een goothoogte opgenomen van 10 meter. Verzocht wordt om op de verbeelding conform
het geldende bestemmingsplan een goothoogte van 10 meter op te nemen.
Beoordeling
Ad a. KMA-terein
De verbeelding wordt aangepast. Voor het niet-bebouwde deel van het noordwestelijk gelegen bouwvlak
wordt de maximale goothoogte van 9 meter uit het bestemmingsplan Binnenstad van 1995 overgenomen.
Tevens wordt de bestaande hoogte van de torens op de verbeelding aangeduid.
Ad b. Prins Bernhard Paviljoen
De bestemming 'Gemengd-1' aan de binnenzijde van het defensieterrein wordt, conform verzoek,
gewijzigd in de bestemming 'Maatschappelijk' met de aanduiding 'militaire zaken'.
De bouwhoogte van de ruimte achter de bestaande bebouwing wordt niet verhoogd, omdat
hierdoor de belangen van de gebruikers van de bebouwing aan de achterzijde te veel zouden
worden geschaad.
- De gesignaleerde technische onvolkomenheid bij het raadplegen van het bouwvlak op de digitale
verbeelding is opgelost.
Ad c. Seeligkazerne
Op de verbeelding wordt conform verzoek een goothoogte van 15 meter voor het niet bebouwde
deel van het noordelijk gedeelte van het Seeligterrein opgenomen Ambtshalve wordt tevens het
bebouwingspercentage van 50%, zoals dat ook in het vigerende bestemmingsplan staat, alsnog
op de verbeelding gezet.
- Op het zuidelijke gedeelte van het Seeligterrein is de goothoogte van 10 meter uit het vigerende
bestemmingsplan overgenomen.
Conclusie
Op grond van het bovenstaande is de zienswijze gedeeltelijk gegrond en gedeeltelijk ongegrond.
13. Asselbergs Klinkhamer Advocaten, namens Grand Theatre monumenten B.V.
Samenvatting
Voor het Grand Theatre aan het Van Coothplein 17b is de bestemming 'Cultuur en Ontspanning'
opgenomen met de functieaanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - zalencentrum'. Op
onderstaande punten worden opmerkingen gemaakt:
a. In artikel 1 van de Regels ontbreekt een omschrijving van het begrip zalencentrum,
b In 2009 is vrijstelling verleend voor zelfstandige horeca en het vigerende bestemmingsplan laat
eveneens zelfstandige horeca toe Gevraagd wordt om alsnog zelfstandige horeca mogelijk te maken.
Gesteld wordt dat de regeling van het ontwerpbestemmingsplan in strijd is met de bestaande rechten,
c. Verder is de in het ontwerpbestemmingsplan opgenomen bestemming 'Cultuur en ontspanning' minder
ruim dan de vigerende bestemming 'Gemengde doeleinden 1'. Op grond van het geldende
bestemmingsplan zijn ook detailhandel, kantoren, dienstverlening, bedrijven, etc. mogelijk. Voor het
behoud van het monumentale pand is het van belang dat de gebruiksmogelijkheden zo ruim mogelijk
zijn.
Beoordeling
Ad a.
Aan artikel 1 (Begrippen) van de regels wordt de volgende omschrijving toegevoegd, die aansluit bij het
feitelijk gebruik van het pand en de in 2009 verleende vrijstelling.
Zalencentrum
een gebouw met meerdere zalen die hoofdzakelijk gebruikt en/of verhuurd worden ten behoeve van
a. zakelijke activiteiten, zoals vergaderingen, congressen, cursussen, lezingen;
-9-
