Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 40043]
Samenvatting 1.4.
Er worden 4 parkeerplaatsen aangelegd en dit is te weinig, waardoor gevreesd wordt voor toename
parkeerdruk en dus parkeeroverlast in de directe omgeving.
Beoordeling
Ad 1.4.
Bij de ontwikkeling van het bouwplan is rekening gehouden met de parkeernorm, zoals die is vastgelegd
in de nota "Parkeer- en stallingsbeleid Breda". Voor het type woning en voor de ligging in Bavel is een
norm van 1,8 parkeerplaats per woning is opgenomen en hierin is de norm voor het bezoekersparkeren in
verwerkt.
In totaal dient, op eigen terrein, 2x1,8 3,6 parkeerplaatsen te worden aangelegd en er komen er 4. Het
plan voldoet daarmee aan de gestelde norm
Natuurlijk zullen er momenten zijn dat er meer parkeerbehoefte nodig is, maar dit is niet anders dan de
situatie voor de bestaande woningen en in zo'n geval zal in het openbaar gebied geparkeerd gaan
worden.
Samenvatting 1.5.
Het toestaan van de bouw van de 2 woningen is een precedent voor de toekomst voor het resterende
deel van de groenstrook.
Beoordeling
Ad 1.5.
Het resterende deel van de groenstrook blijft eigendom van de familie Bastiaansen en vooralsnog zijn er
geen verzoeken ingediend voor invulling van deze groenstrook.
Indien ooit een verzoek wordt ingediend moet dit opnieuw getoetst en beoordeeld worden. Daarbij wordt
gekeken of een verzoek voldoet aan de dan geldende wetgevingen/beleidsstukken, waaronder het
geldende bestemmingsplan en of het verzoek past in de omgeving. Van enkele van deze
wetgevingen/beleidsstukken kan eventueel gemotiveerd worden afgeweken, o.a. als het
stedenbouwkundig aanvaardbaar wordt geacht. Dat wordt overigens pas beoordeeld als een verzoek
wordt ingediend
Samenvatting 1.6.
Door de nieuwe bebouwing zal reclamants woning in waarde verminderen.
Beoordeling
1.6.
Indien reclamant van mening is dat het planologisch regime dat na het bestemmingsplan geldt,
ongunstiger is dan het regime dat daarvoor gold kan dit leiden tot planschade die voor vergoeding in
aanmerking komt. Het staat reclamant vrij een vergoeding te vragen; een onafhankelijke commissie
beoordeelt in dergelijke gevallen of er inderdaad sprake is van planschade die voor vergoeding in
aanmerking komt. Na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan kan een verzoek om
planschade aan het college worden gericht.
Samenvatting 1.7.
Plan levert voor niemand iets op, behalve voor de aanvrager
Beoordeling
1.7.
Het plan maakt de bouw van twee woningen mogelijk in een type waaraan in Bavel behoefte is. Dat het
plan daarnaast mogelijk een financieel voordeel voor de aanvrager oplevert, is geen belang dat meespeelt
bij de afweging van de voortgang van dit bouwplan.
-4-
