Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 40043]
Samenvatting 2.9.
Vergunning voor de 2 woningen betekent een precedent voor het overblijvende deel van het perceel.
Reclamanten vrezen dat dit in de toekomst ook bebouwd zal gaan worden en dan zal een ontsluiting
alleen plaats kunnen vinden via Houtwal of via een ontsluiting achter de woning Witpoel 7. Dit laatste zal
extra gevaar opleveren voor spelende kinderen en mobiliteit.
Is er een garantie dat het achterste deel onbebouwd blijft?
Beoordeling
Ad 2.9
Voor ons oordeel verwijzen wij naar het gestelde onder beoordeling 1.5.
Samenvatting 2.10.
Familie Marijnissen heeft extra bezwaar tegen de ontsluiting via Witpoel ter hoogte van nummer 25. De
straat is erg smal en staat altijd vol met geparkeerde auto's.
Verder vrezen zij dat de parkeerplaatsen naast nummer 25 gaan verdwijnen in verband met de smalle
toegang, waardoor er geen plaats meer is voor de nu geparkeerde bedrijfswagens na 17.00 uur en in het
weekend.
Waar zal geparkeerd gaan worden?
Beter is het om te kiezen vooreen ontsluiting via het terrein van de aanvrager, de Gilzeweg 14.
Beoordeling
Ad 2.10.
De achterstraat en de aanwezige parkeerplaatsen zullen ongewijzigd blijven. De inrit vanaf Witpoel is 4
meter breed met aan de oostzijde een parkeerstrook van 2.6 meter breed. Een dergelijke breedte is ruim
voldoende om goed te kunnen rijden. De nieuwe bewoners zullen op eigen terrein parkeren en de
achterstraat alleen gebruiken om het perceel in en uit te rijden.
Een ontsluiting via de Gilzeweg 14 is niet wenselijk omdat daardoor de weg direct langs de bestaande
woning gelegd zou moeten worden en het een lange oprit zou zijn naar de nieuwe woningen. De
gemeentelijke voorkeur gaat uit naar aansluitingen direct op openbaar gebied.
3/14: Zienswijze Witpoel 13 en Houtwal 5
De zienswijzen 3 en 14 zijn identiek en zullen als één zienswijze samengevat en beoordeeld worden.
Samenvatting 3.1.
De groenstrook, die zich uitstrekt van de Gilzeweg tot aan de Houtwal vormt een buffer aan de achterzijde
van de woningen aan de Witpoel, zijnde de woningen van reclamanten. Bouwen van de twee woningen
betekent verstoring van de rust welke er nu heerst en zal zorgen voor waardevermindering van de
woningen. Reclamanten zijn voornemens deze schade op de gemeente te verhalen.
Beoordeling
Ad 3.1.
Zie voor ons oordeel het gestelde onder beoordeling 2.1.
Voor waardevermindering van de woning verwijzen wij naar het gestelde onder 1 6.
Samenvatting 3.2.
Vergunning betekent optie voor toekomstige bebouwing van de gehele groenstrook. Dit zal nog meer
overlast veroorzaken omdat dan gekozen moet worden voor een ontsluiting via Houtwal of een dubbele
ontsluiting achter Witpoel 7.
Beoordeling
Ad 3.2.
Zie voor ons oordeel het gestelde onder beoordeling 1.5
Samenvatting 3.3.
De 4 parkeerplaatsen zijn ontoereikend om de parkeerdruk op te vangen.
