Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 40043]
Beoordeling
Ad 3.3.
Zie voor ons oordeel het gestelde onder beoordeling 1.4
Samenvatting 3.4.
Bomen en verdere gewassen zullen moeten verdwijnen voor de bouw en dat betekent een verlies van
kwaliteit voor mens en natuur.
Beoordeling
Ad 3.4.
Zie voor ons oordeel het gestelde onder beoordeling 1.1.
Samenvatting 3.5.
Door inkijk op de woningen wordt de privacy en het woongenot aangetast.
Beoordeling
Ad 3.6.Het klopt dat door het onderhavige project de huidige woonomgeving verandert. Het betreft hier
een locatie binnen stedelijk gebied met aan alle zijde bestaande woningbouw (een zogenaamde
inbreidingslocatie). Voor het de bouw van de patiowoningen zijn daarom stedenbouwkundige
uitgangspunten opgesteld om het plan goed te laten passen op deze locatie en het woongenot van
omwonende zo min mogelijk aan te tasten. Het plan wordt aangepast en uitgevoerd in één bouwlaag met
een maximale hoogte van 4 meter.
Het plan wordt op voldoende afstand van de perceelsgrenzen gesitueerd en het aanwezige groen blijft,
waar mogelijk, zoveel mogelijk gehandhaafd Het parkeren is opgelost op eigen terrein en voor de
ontsluiting van de woningen wordt gebruikt gemaakt van de bestaande ontsluitingen. Binnen de
onderhavige procedure zijn alle belangen, waaronder o.a. privacy, uitzicht, woongenot van omwonende
en verkeer, afgewogen. Gelet hierop vinden wij het onderhavige plan niet onaanvaardbaar op deze
locatie.
Samenvatting 3.7.
Op de verdieping van de nieuwe woningen mogen aan de zijde van de Beemd geen ramen worden
geplaatst en dat moet ook zo geregeld worden voor de woningen aan de Witpoel.
Beoordeling
Ad 3.7.
Zoals al is aangegeven is het bouwplan naar aanleiding van ingediende zienswijze aangepast en zal geen
2e bouwlaag meer toegelaten worden.
Samenvatting 3.8.
Bouwplan past niet in de wijklevert alleen een voordeel op voor de aanvrager.
Beoordeling
Ad 3 8.
Zie voor ons oordeel het gestelde onder beoordeling 1.7.
7. Zienswijze Witpoel 21
Samenvatting 7.1.
Reclamanten vrezen waardevermindering van de woning door de bouw van de 2 woningen. Destijds is de
woning gekocht in de wetenschap dat het achterterrein groen en onbebouwd was.
Beoordeling
Ad 7.1.
Zie voor ons oordeel het gestelde onder beoordeling 1.6.
Samenvatting 7.2.
De verkeerssituatie zal verslechteren en het parkeerprobleem zal vergroot worden.
-8-
