Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 40043]
Beoordeling
Ad 7.2.
Zie voor ons oordeel omtrent het verkeer en het parkeren het gestelde onder beoordeling 1.2 en 1.4
Samenvatting 7.3.
Bouw woningen betekent een verlies aan privacywoongenot, mede veroorzaakt door de mogelijkheid
van een dakopbouw op de verdieping van de nieuwe woningen. Als voorwaarde is hierbij opgenomen dat
aan de zijde van de Beemd geen gevelopeningen geplaatst mogen worden, dus aan de zijde van de
Witpoel wel!
Beoordeling
Ad 7.3.
Zie voor ons oordeel het gestelde onder "aanpassing bouwplan/bestemmingsplan" en de beoordeling
onder 3.7
Samenvatting 7.4.
Er gaat een stuk natuur verloren Er wordt weliswaar gebouwd ter plaatse van de bestaande schuur, maar
deze is 220 m2 groot en de nieuwbouw wordt 370 m2 groot, bijna een verdubbeling.
Beoordeling
Ad 7.4.
Zie voor ons oordeel het gestelde onder 2.2
12. Zienswijze Gilzeweg 16
Samenvatting 12.1.
De woningbouw wordt ontsloten via de Witpoel maar deze straat staat altijd al vol met geparkeerde
voertuigen en ontsluitingsverkeer van de bewoners.
Voorstel is om de ontsluiting rechtstreeks te regelen via Gilzeweg 14. Door de eigenaren is al aangegeven
dat hiervan gebruikt gemaakt zal worden tijdens de bouw. De schuur zal gesloopt en niet herbouwd gaan
worden en op die manier is er voldoende ruimte voor de ontsluiting via deze zijde.
Beoordeling
Ad 12.1.
Zie voor ons oordeel het gestelde onder beoordeling 1.2 en 2.10.
Samenvatting 12.2.
Het aanleggen van 4 parkeerplaatsen is veel te weinigmede gezien de prijsklasse van de te bouwen
woningen. Per woning is minimaal 4 parkeerplaatsen benodigd; om dit te bereiken kunnen de percelen
vergroot worden en dat is mogelijk omdat er voldoende braakliggende grond ligt.
Bewoners van de aangrenzende en omliggende woningen aan de Gilzeweg hebben dit allemaal gedaan
om parkeerdruk te ontlasten.
Beoordeling
Ad 12.2.
Zie voor ons oordeel omtrent het parkeren het gestelde onder beoordeling 1.4.
Het bouwplan voldoet aan de parkeernorm en er is geen aanleiding om het bouwvlak of het perceel te
vergroten.
Samenvatting
12.3.
Vastgelegd moet worden dat er maximaal 2 woningen kunnen komen en het resterende deel van het
perceel niet wordt bebouwd.
Beoordeling
Ad 12.3.
Voor de nieuwbouw is het bestemmingsplan "Woongebied Bavel, Gilzeweg 14' opgesteld waarin het
maximaal aantal te bouwen woningen op twee is gesteld. Het overblijvende deel van het perceel blijft
onder het huidige planologisch regime vallen, te weten het bestemmingsplan "Woongebied Bavel".
-9-
