Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 40043]
Dit houdt in dat dit deel de huidige bestemming 'Woondoeleinden' (onbebouwd) behoud en dat
woningvermeerdering op deze locatie op grond van dit bestemmingsplan niet is toegestaan.
Samenvatting 12.4.
De Witpoel zou een eenrichtingenstraat moeten worden met een ingang in de wijk vanaf de Gilzeweg en
de uitgang hetzij via Witpoel/Grote Dries/Kalverwei/Brigidastraat danwel via Houtwal/De Beemd.
Alleen een dergelijke rijrichting komt de verkeerssituatie ten goede.
Beoordeling
Ad 12.4.Het verzoek dat reclamanten doen voor een aangepaste verkeersstructuur staat los van de
realisering van het gevraagde bouwproject. De eventueel bestaande parkeer- en verkeersproblemen
kunnen niet verbonden worden aan dit concrete project, nu dit geen extra parkeer- of verkeersprobleem
veroorzaakt.
Samenvatting 12.5
Reclamant geeft de optie aan dat de gemeente het resterende deel van het terrein koopt en hier
parkeerplaatsen aanlegt voor de bewoners van de Witpoel om zodoende het nu al bestaande
parkeerprobleem op te lossen.
Beoordeling
Ad 12.5
Het perceel is eigendom van de aanvrager en er is geen reden voor de gemeente om tot koop over te
gaan. Het nieuwbouwplan voorziet in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een eventueel
bestaand parkeerprobleem zal niet gekoppeld worden aan het nieuwbouwplan.
13. Zienswijze Houtwal 1
Samenvatting 13.1
De bestaande groenstrook is een van de redenen geweest voor de koop van de woning, dit geldt voor
meerdere bewoners. Bebouwing zorgt voor waardevermindering en planschade.
Beoordeling
Ad 13.1.
Zie voor ons oordeel hieromtrent het gestelde onder beoordeling 1.1 en 1.6.
Samenvatting 13.2.
Door de bouw ontstaat er planschade en in een tijd van bezuinigingen is dit niet te verantwoorden door de
gemeente.
Beoordeling
Ad 13.2.
Bij projecten op verzoek van eigenaren/ontwikkelaars wordt een garantstelling gevraagd voor het geval er
planschade geclaimd en uitgekeerd moet worden.
De gemeente moet weliswaar eventuele planschade uitkeren, maar verhaalt dit middels de garantstelling
op de aanvrager. Op deze wijze wordt de gemeente niet financieel benadeeld.
Samenvatting 13.3.
Door de bouw zal groen verdwijnen, alsook het mooie beeld van de achterstraat.
Beoordeling
Ad 13.3.
Zie voor ons oordeel hieromtrent het gestelde onder o.a. beoordeling 1.1 en 2.1
Samenvatting 13.4.
De aanleg van 4 parkeerplaatsen is onvoldoende, er is al een parkeerprobleem in de directe omgeving
Beoordeling
Ad 13.4
Zie voor ons oordeel hieromtrent het gestelde onder beoordeling 1.4.
-10-
