Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 40043]
Samenvatting 13.5.
Het plan laat een opbouw toe op de verdiepingen waarbij naar de zijde van de Beemd geen
gevelopeningen gemaakt mogen worden. Dit moet ook gelden voor de Witpoelmaar beter is het om geen
verdieping toe te staan
Beoordeling
Ad 13.5.
Het bouwplan is inmiddels aangepast naar aanleiding van ingediende zienswijze en wij verwijzen naar het
gestelde onder "aanpassing bouwplan/bestemmingsplan".
Samenvatting 13.6.
Aan en afvoer van het bouwverkeer zal geschieden via Gilzeweg 14 en voorgesteld wordt om de
ontsluiting van de woningen ook op die wijze te laten geschieden. Als het vrachtverkeer er maanden
doorheen kan, kan het gewone, geringe verkeer van de nieuwe woningen dat ook.
Beoordeling
Ad 13.6.
Zie voor ons oordeel hieromtrent het gestelde onder beoordeling 2.6 en 2.10
Samenvatting 13.7.
Reclamant vraagt zich af wat er met het resterende deel van het terrein gaat gebeuren, hij vreest dat dit in
de toekomst ook bebouwd gaat worden met een ontsluiting via de Houtwal.
Ook zal er dan extra verkeer komen en zal ervoor zorgen dat de kinderen niet meer rustig in dit
achterstraat je kunnen spelen.
Beoordeling
Ad 13.7.
Zie voor ons oordeel hieromtrent het gestelde onder beoordeling 1.5
15. Zienswijze Beemd 26
Samenvatting 15.1.
Door de bebouwing zal het woongenot verminderen en de privacy aantasten, terwijl juist de onbebouwde
grond met de bestemming landbouwgrond destijds de reden was om de woning te kopen.
Beoordeling
Ad 15.1.
Zie voor ons oordeel hieromtrent het gestelde onder beoordeling 1.1. en 1.6
Samenvatting 15.2.
De wijk "Oud Bavel" kenmerkt zich door een royale opzet in ruimte, groen en vrijheid. Het herindeling van
percelen wordt in Bavel zeer veel toegepast. Hierdoor worden de vrije m2 veel kleiner en ontstaat een
zeer dichte bebouwing Achter het perceel aan de Gilzeweg 14 vindt nu eveneens een herindeling van het
perceel plaats. Hier verrijzen twee woningen in een smalle strook tussen garageboxen en
parkeerplaatsen. Daarentegen worden de nieuwbouwwijken, zoals Nieuw Wolfslaar, Het Brigidahof. De
Tolakker en ook de Daalakker zeer fraai en royaal gebouwd. Reclamant kan zich niet vinden in het
voorgenomen plan, waar 2 woningen verrijzen op een smalle strook grond tussen garageboxen en
parkeerplaatsen, en vraagt zich af wie in een degelijke omgeving wil wonen.
De plannen zijn geen verbetering voor Bavel, maar dienen enkele voor eigen belang van de aanvrager.
Beoordeling
Ad 15.2
De onderhavige patiowoningen worden respectievelijk gesitueerd op percelen van 600m2 en 700m2 Dit
zijn voor stedelijke begrippen zeer ruime bouwkavels De woningen worden daarbij zodanig uitgevoerd en
gesitueerd dat de overlast voor de omliggende woningen minimaal is. Het omliggende groen wordt
eveneens zoveel mogelijk in stand gehouden. De woonkwaliteit van de omliggende woningen verandert
ons inziens hierdoor niet onaanvaardbaar.
Het vergelijk met de woonwijken Nieuw Wolfslaar en Daalakker is niet aan de orde. Nieuw Wolfslaar is
geen inbreidingslocatie maar een nieuwe ontwikkeling in het buitengebied.
-11-
