Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 40043]
De vergelijking met De Tolakker en Het Brigidahof, beiden ook inbreidingslocaties, kan wel getrokken
worden, maar een groot verschil is o.a. dat het onderhavige plan ruimer van opzet is.
Samenvatting 15.3.
Reclamant stelt dat de voorgenomen ontsluiting het bestaande verkeersprobleem gaat verergeren Het
pad is smal, onoverzichtelijke en gevaarlijk en komt uit op een van de drukste straten in Bavel.
Beoordeling
Ad 15.3.
Zie voor ons oordeel hieromtrent het gestelde onder 1.2 en 1.4
Samenvatting 15.4.
Tevens zal door de komst van de onderhavige woningen het parkeerprobleem groter worden.
Beoordeling
Ad 15.4.
Zie voor ons oordeel hieromtrent het gestelde onder 1.4
Samenvatting 15 5.
Reclamant heeft geconstateerd dat de perceelsindeling van de ingediende bestemmingsplanwijziging
afwijkt van de plankaart van het geldende bestemmingsplan. Het perceel van de familie Bastiaansen
wordt in 4 delen opgesplitst, te weten perceel met bestaande woningen, 2 x een perceel met de nieuwe
woning en het resterende perceel.
Het 4e perceel begint volgens reclamant ter hoogte van nummer 26. het gewijzigde bestemmingsplan laat
zien dat de grens ligt halverwege nummer 24. Er zullen dus verschillen ontstaan tussen de woningen 24
en 26 en deze onduidelijkheid moet toegelicht worden.
Beoordeling
Ad 15.5.
De perceelsindeling van de onderhavige bestemmingsplan wijkt niet af van de perceelsindeling van het
bestemmingsplan 'Woongebied Bavel', maar wellicht haalt reclamant perceels- en bestemmingsgrenzen
door elkaar.
Binnen het geldende bestemmingsplan "Woongebied Bavel" ligt het totaal bij de heer Bastiaansen in
eigendom zijnde perceel aan de Gilzeweg 14 in twee bestemmingen, namelijk "Woondoeleinden" en
"Groenvoorzieningen".
Het deel van het perceel met de bestemming "Groenvoorzieningen" loopt vanaf de Houtwal ongeveer tot
halverwege perceel Beemd 24. Het perceel met de bestemming Woondoeleinden loopt vanaf dit punt
(dus halverwege perceel Beemd 24) totaal de voorzijde Gilzeweg 14.
Het perceel is aan de noord- en zuidzijde ingesloten tussen de achtertuinen van de woningen aan de
Beemd en de achterstraat van de woningen aan de Witpoel.
In het bestemmingsplan Woongebied Bavel, Gilzeweg 14 wordt op een deel van de bestemming
"woondoeleinden" uit het vigerende plan het nieuwbouwproject geprojecteerd. De verbeelding (plankaart)
laat dit ook zien. Het heeft nu alleen betrekking op het deel van perceel Gilzeweg 14 dat loopt tot vanaf de
Gilzeweg tot de perceelsgrens tussen Beemd 26 en 28 De perceelsgrenzen aan de noord- en zuidzijde
blijven ongewijzigd.
Het overblijvende deel van het oorspronkelijk totale perceel behoudt dus de bestemming
"Groenvoorzieningen" en voor een klein stuk de bestemming Woondoeleinden uit het geldende plan
"Woongebied Bavel" en dit deel maakt geen onderdeel uit van het nu in procedure zijnde
bestemmingplan.
Wat gaat er met het 4e perceel gebeuren nu het door de eigenaren straks niet meer te bereiken is. Elders
in Bavel zijn vergelijkbare situaties ontstaan, waar uiteindelijk veel huizen zijn gerealiseerd in een
ongepaste setting.
-12-
OC7/ I IC71 I VCiLLII ly Ivy.W.
