Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 40043]
Beoordeling
Ad 17.2
Een doelstelling van het onderhavige project is dat het omringende groen zoveel mogelijk in stand kan
blijven om een ruim opgezette en groene woonomgeving te creëren. Dit zal mogelijk gevolgen hebben
voor de flora en fauna in het plangebied. In het kader hiervan heeft op 12 december 2008 een
veldinspectie plaatsgevonden. De bevindingen hiervan zijn verwerkt in de "quick scan flora en fauna" van
IJzerman advies, rapportnummer 2008135 van 7 januari 2009. Uit het rapport komt naar voren dat geen
beschermende soorten, of sporen die op aanwezigheid hiervan duiden,
zijn aangetroffen. Ook ontbreken waardevolle of beschermwaardige groenstructuren.
Ambtshalve aanpassing.
In de toelichting, hoofdstuk 3 4 Gemeentelijk beleid, is vervallen de paragraaf "gebiedsdoelen Wonen".
Deze gebiedsdoelen zijn verwoord in beleid dat niet is vastgesteld. In navolging van de nota "Koers
Gezet" is gekozen voor een thematische per doelgroep en is de "Woonagenda" opgesteld. Dit nieuwe
beleid is in onderhavig bestemmingsplan opgenomen en per abuis is de oude tekst niet vervangen.
3. De gemeenteraad is bevoegd om te besluiten
Volgens artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening is de gemeente bevoegd om het bestemmingsplan
"Woongebied Bavel, Gilzeweg 14" vast te stellen.
Afwegingen
De ingediende zienswijzen hebben geen aanleiding gegeven het plan niet vast te stellen. Wel hebben de
zienswijzen aanleiding gegeven tot aanpassing van zowel de toelichting, de regels en de verbeelding van
het bestemmingsplan.
Aanpassingen aan bestemmingsplan.
A. Regels
In artikel 1, begrippen, is vervallen 1.26 (hoekperceel), 1.36 (ruimtelijke kwaliteit), 1,38 (twee-
aaneenwoning) onder vernummering van de overige leden.
In artikel 2, wijze van meten, is vervallen 2.10 (hoogte van een windturbine), onder vernummering van de
overige leden.
In artikel 3, Wonen, is in 3.1 onder a toegevoegd na bedrijfsactiviteit de zinsnede "met dien verstande
dat kamerverhuur niet is toegestaan;
Toegevoegd is een nieuw lid 3.1 b "ter plaatse van de aanduiding (g) uitsluitend voor groen". Dit om de
bestaande groenstrook te beschermen.
In 3.1. onder c is na parkeren toegevoegd "en verhardingen", om de inrit mogelijk te maken;
In 3.2.1algemeen onder a aangegeven dat het gaat om maximaal 2 vrijstaande of geschakelde
woningen.
In 3.2.1. sub c is aangepast als volgt: de bouwhoogte mag maximaal 4 meter bedragen.
Artikel 3.2.1. sub d is geheel vervallen omdat de mogelijkheid van een 2e verdieping niet meer wordt
opgenomen
In artikel 3.2.2. aan- en uitbouwen en bijgebouwen, onder a is de afstand van minimaal 3 meter
aangepast tot minimaal 1 meter. Hier is een uitzondering opgenomen voor het realiseren van carports en
overkappingen en geringe uitbreidingen zoals erkers.
In artikel 3.2.2. onder b, is lid 3.2.2. sub b aangepast zodanig dat alleen een bouwhoogte van maximaal 4
meter is toegelaten.
Artikel 3.2.4 onder a is aangepast omdat het bij dit bouwplan niet om hoekpercelen gaat. De zinsnede na
de woorden "maximaal 1 meter mag bedragen" komt geheel te vervallen.
-14-
