Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 40395]
Agendapuntnummer: 1e Aantal bijlagen: -
Onderwerp
Ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor de functiewijzig ing en kleinschalige verbouwing van het
gebouw aan de Claudi us Prinsenlaan 12/hoek Chassesingel (gebouw C)
Voorgesteld besluit
1. Een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor de functiewijziging en kleinschalige
verbouwing van het gebouw aan de Claudius Prinsenlaan 12-14/hoek Chassésingel (Stadskantoor,
gebouw C) ten behoeve van de NHTV.
2. Te besluiten, indien geen zienswijzen worden ingediend en er derhalve geen heroverweging van het
besluit plaatsvindt, de ontwerpverklaring te beschouwen als de definitieve verklaring van geen
bedenkingen.
3. Geen exploitatieplan vast te stellen voor het onder 1 genoemde project.
Inleiding
Algemeen
Voor een verzoek dat niet past in een geldend bestemmingsplan geeft de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht (Wabo) de mogelijkheid tot het verlenen van een omgevingsvergunning nadat hiervoor
een afwijkingsprocedure is doorlopen. Deze mogelijkheid is opgenomen in artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3
Wabo. Medewerking kan dan verleend worden als de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke
ordening en het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing bevat.
Het college is bevoegd tot het verlenen van de omgevingsvergunning, echter niet eerder dan nadat de
gemeenteraad een verklaring van geen bedenkingen op grond van artikel 6, eerste lid van het Besluit
omgevingsrecht (Bor) heeft afgegeven.
De raad heeft in de vergadering van 27 september 2012 vastgesteld het "besluit tot het aanwijzen van
categorieën van gevallen waarin een verklaring van geen bedenkingen als bedoeld in artikel 6.5, derde lid
Bor" niet is vereist, de zogenaamde "algemene verklaring van geen bedenkingen" (avvgb).
Verzoeken die voldoen aan de in dit besluit genoemde categorieën kunnen geheel door het college
afgewikkeld worden. Voor een verzoek dat niet past in één van de genoemde categorieën moet door de
gemeenteraad een aparte verklaring van geen bedenkingen afgegeven worden.
Een omgevingsvergunning kan pas verleend worden na afgifte van deze verklaring door de raad.
De verklaring kan slechts worden geweigerd in het belang van een goede ruimtelijke ordening. Als de
verklaring wordt geweigerd, wordt ook de omgevingsvergunning geweigerd.
De NHTV heeft in december 2012 een verzoek ingediend voor de functiewijziging en kleinschalige
verbouwing van het gebouw aan de Claudius Prinsenlaan 12-14/hoek Chassésingel (Stadskantoor,
gebouw C) ten behoeve van de NHTV. Het betreft een tijdelijke voorziening aangezien het in de bedoeling
ligt dat de meeste opleidingen van de NHTV uiteindelijk allen geconcentreerd worden aan de locatie Mgr.
Hopmansstraat. Het hoofddoel van de huisvesting op die locatie is het creëren van een campus, waarbij
de opleidingen daar gevestigd zullen worden. Hierbij zal uitbreiding en nieuwbouw moeten plaatsvinden.
Deze campus wordt voorzien over circa 4 jaar.
Voor de Claudius Prinsenlaan wordt derhalve vooralsnog gedacht aan het gebruik van het gebouw voor
de onderwijsfunctie voor een periode van 3 tot 4 jaar. Aan de omgevingsvergunning zal een
instandhoudingstermijn verbonden worden van 6 jaar. Het is namelijk niet de bedoeling om permanent
een onderwijsfunctie in het pand Claudius Prinsenlaan mogelijk te maken, alleen voor de NHTV Een
termijn van 6 jaar geeft enige extra ruimte voor het geval de vestiging van de campus vertraging oploopt.
De genoemde termijn geeft aan omwonenden duidelijkheid dat de onderwijsfunctie na die periode niet
meer aanwezig zal zijn in het gebouw aan de Claudius Prinsenlaan.
De NHTV is voornemens het gebouw met ingang van het studiejaar 2013/2014 (september 2013) in
gebruik te nemen voor onderwijsdoeleinden en bijbehorende kantoorvoorzieningen.
