W& Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 40395]
Teneinde zo spoedig mogelijk met de noodzakelijke interne, kleinschalige verbouwingen te kunnen
starten alsmede met de gevelwijziging, is spoedige besluitvorming noodzakelijk.
De locatie is qua omvang groter dan 2000 m2 bvo en valt om die reden niet onder de algemene verklaring
van geen bedenkingen, welke alleen ziet op het oprichten, wijzigen of uitbreiden van een gebouw inclusief
gevelwijzigingen tot een maximum van 2.000 m2 bvo.
Dit verzoek is derhalve een verzoek waarvoor separaat een verklaring van geen bedenkingen door de
gemeenteraad nodig is, alvorens de omgevingsvergunning verleend kan worden.
Beoogd effect van het besluit
Het onderhavige besluit biedt de mogelijkheid tot het uiteindelijk afgeven van de omgevingsvergunning
voor de functiewijziging en kleinschalige verbouwing van het gebouw Claudius Prinsenlaan 12-14/hoek
Chassésingel ten behoeve van de NHTV.
Uitvoering van het besluit
Nadat het besluit is genomen, verloopt het proces zoals onder het kopje "juridisch" is aangegeven.
Argumenten
De gemeente heeft drie gebouwen bij elkaar staan aan de Claudius Prinsenlaan, die tezamen het
Stadskantoor vormen. De gemeente is voornemens één van de gebouwen (gebouw C), waar momenteel
het Werkplein (UVW) gevestigd is, deels te gaan verhuren aan de NHTV, waar zij haar opleiding
Stedenbouw, Logistiek en Mobiliteit (SLM) wil onderbrengen. De NHTV zal maximaal5.700 m2 bvo in
gebruik gaan nemen. Het resterende deel van het gebouw blijft in gebruik door het Werkplein (UWV),
zoals dat ook nu door hen wordt gebruikt behoudens dat zij intern anders gesitueerd gaan worden.
Om het gebouw geschikt te maken voor de NHTV zijn interne verbouwingen nodige en daarnaast zal er
aan de zijde van de parkeerplaats een aparte toegang voor de NHTV gemaakt worden.
In december 2012 is het verzoek van de NHTV ontvangen voor het voeren van de afwijkingsprocedure
ten behoeve van de functiewijziging en kleinschalige verbouwing van gebouw C aan de Claudius
Prinsenlaan 12-14/hoek Chassésingel.
Het verzoek past niet in het geldende bestemmingsplan 'Binnenstad' uit 1996, waarin het gebouw de
bestemming 'Grootschalige Voorzieningen' heeft. Een onderwijsfunctie is niet toegelaten in deze
bestemming. Inmiddels is een nieuw bestemmingsplan voor de Binnenstad in procedure waarin de
gebouwen van het stadskantoor de bestemming "kantoor" hebben. Ook op basis van het nieuwe
bestemmingsplan zou de afwijkingsprocedure gevoerd moeten worden. Het bestemmingsplan Binnenstad
zal ter vaststelling aangeboden worden aan de raad in de vergadering van 7 februari 2013.
Om aan het verzoek medewerking te kunnen verlenen moet de afwijkingsprocedure van artikel 2.12, lid 1
sub a, onder 3° van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) doorlopen worden Nadat de
hierboven genoemde afwijkingsprocedure is gevolgd, kan vervolgens en besluit omtrent de
omgevingsvergunning door het college genomen worden.
Het verzoek bevat het intern verbouwen van een deel van gebouw Claudius Prinsenlaan 12-14
(Stadskantoor, gebouw C), alsmede een gevelwijziging aan de voorzijde van het gebouw, om dit geschikt
te maken voor de onderwijsfunctie
Aan de voorzijde (zijde Claudius Prinsenlaan) bevindt zich de parkeerplaats met 57 parkeervakken, welke
is afgesloten met een slagboom en waarvoor een pasjessysteem geldt. De parkeerplaats blijft ongewijzigd
en zal zowel door het UWV als voor het personeel van de NHTV gebruikt worden en het pasjessysteem
zal in stand blijven. De studenten zullen, indien zij met de auto komen, gebruik moeten maken van de
openbare parkeerruimte in de omgeving Het benodigde fietsparkeren wordt ook aan de voorzijde van het
gebouw gesitueerd.
