Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 40261]
Indien de raad akkoord gaat met het voorstel de ontwerpverklaring te beschouwen als de definitieve
verklaring van geen bedenkingen ingeval er geen zienswijzen zijn ingediend, betekent dit dat de
omgevingsvergunning circa 3 maanden eerder verleend kan worden.
Indien er zienswijzen zijn ingekomen, zullen deze gemotiveerd door de raad behandeld worden en dit zal
leiden tot het afgeven of weigeren van een verklaring van geen bedenkingen
Het college is bevoegd vervolgens de omgevingsvergunning af te geven dan wel te weigeren. Een
omgevingsvergunning is onderhevig aan bezwaar en beroep.
Financieel
Planexploitatie/kostenverhaal
In de Wro is in afdeling 6.4 de regelgeving rondom grondexploitatie (Grexwet) opgenomem Centrale
doelstelling van de Grexwet is om in de situatie van particuliere grondexploitatie te komen tot een
verbetering van het gemeentelijk kostenverhaal en de versterking van de gemeentelijk regie bij
InTrtikel 6 12 van^e Wro is bepaald dat de gemeenteraad een exploitatieplan vast moet stellen voor
gronden waarop een bij algemene maatregel van bestuur aangewezen bouwplan is voorgei®^rie
ruimtelijke besluiten kan het nodig zijn om een exploitatieplan vastte stellen, namelijk bij de vaststelling
van een bestemmingsplan, wijzigingsplan of afwijkingsbesluit. Om daadwerkelijk na te kunnen gaan of
een exploitatieplan noodzakelijk is, dient beoordeeld te worden of er sprake is van een bouwplan zoals
bedoeld in artikel 6.2.1. Besluit ruimtelijke ordening (bro). In dit artikel is omschreven om welke
bouwplannen het gaat, namelijk:
de bouw van een of meer woningen;
- de bouw van een of meer andere hoofdgebouwen;
- de uitbreiding van een hoofdgebouw met ten minste 1.000 m2 of met een of meer woningen,
- de verbouwing van een of meer aangesloten gebouwen die voor andere doeleinden in gebruik of
inqericht waren voor woondoeleinden, mits ten minste 10 woningen worden gerealiseerd,
- de verbouwing van een of meer aaneengesloten gebouwen die voor andere doeleinden in gebruik
of ingericht waren, voor detailhandel, dienstverlening, kantoor of horecadoeleinden, mits de
cumulatieve oppervlakte van de nieuwe functies tenminste 1 500 m2 bedraagt;
de bouw van kassen met een oppervlakte van ten minste 1.000 m
De realisering van het hondenpension komt geheel voor rekening van de initiatiefnemer. De rol van de
qemeente is beperkt tot het verlenen van juridisch-planologische medewerking
De kosten voor deze procedure worden verhaald via de legesverordening. Om deze reden is geen
exploitatieplan of anterieure overeenkomst vereist.
Communicatie
Communicatie vanaf nu
Nadat de raad de ontwerpverklaring heeft afgegeven, zal deze ter inzage gelegd worden en
zal in de omgeving van het project een Breda bericht bij omwonenden worden verspreid.
Burgemeester en wethouders van Breda
burgemeester.
secretaris.
