Gemeente Breda
Raadsbesluit Registratienr: 40505]
Aantal bijlagen: -
De raad van de gemeente Breda;
gezien het voorstel van burgemeester en wethouders en met overname van de daarin vermelde
overwegingen;
gelet op artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening;
besluit:
1Tot de volgende ambtshalve aanpassingen in de toelichting:
o Hoofdstuk 7: Met initiatiefnemers is een planschadeverhaalsovereenkomst gesloten, dit is
vermeld onder 7.3;
o Hoofdstuk 8: Aangepast aan de meest actuele stand van zaken.
2. Tot de volgende ambtshalve aanpassingen in de regels:
Artikel 1 Begrippen:
o Het begrip 'Bed breakfast' is toegevoegd: "een voorziening gevestigd in een
(bedrijfs)woning of een bijgebouw bij die woning en gericht op het bieden van de mogelijkheid
tot een recreatief en veelal kortdurend nachtverblijf met het serveren van ontbijt, waarbij de
bedrijfsvoering wordt gerund door de bewoners van de desbetreffende woning en/of
bijgebouw;";
o Het begrip 'Hoofdgebouw' is aangepast van "een gebouw, dat op een bouwperceel door zijn
constructie en afmetingen, als belangrijkste bouwwerk valt aan te merken, naar een
gebouw, dat op een bouwperceel door zijn constructie en afmetingen, dan wel gelet op de
o bestemming, als belangrijkste bouwwerk valt aan te merken;
o Het begrip 'kamerverhuur' is aangepast van "het verschaffen van woonverblijf aan meer dan
één huishouden" naar "het verschaffen van woonverblijf aan meer dan één huishouden, met
dien verstande dat het verhuren van maximaal twee kamers niet als kamerverhuur wordt
aangemerkt, indien de eigenaar (hospita) in dezelfde woning woont;
Artikel 2 Wijze van meten
o Artikel 2.5 'Ondergeschikte bouwdelen' toegevoegd: "bij de toepassing van de bouw- en
bestemmingsgrenzen worden ondergeschikte bouwdelen, zoals plinten, pilasters, kozijnen,
gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, erkers,
balkons en overstekende daken en dergelijke buiten beschouwing gelaten, mits de
overschrijding van de bouw-, of bestemmingsgrenzen niet meer dan 1 meter bedraagt;"
Artikel 5 Wonen:
o Artikel 5.3 'Afwijken van de bouwregels', als opgenomen in het ontwerpplan:
"Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde
in artikel 5.2, mits wordt voldaan aan de Landschapsinvesteringsregeling Breda zoals die als
bijlage 1 aan deze regels is toegevoegd:
a. voor het toestaan en inrichten van een verblijfsrecreatieve voorziening in een bestaande
woning of een bestaand bijgebouw in de vorm van een bed en breakfast voor maximaal 10
personen met dien verstande dat:
1 de woning geschikt blijft voor zelfstandige bewoning
2 maximaal 250 m2 bebouwing voor deze functie mag worden gebruikt met dien
verstande dat de resterende bijgebouwen dienen te worden gesloopt voor zover dit
geen cultuurhistorisch waardevolle bebouwing betreft;
3 de woning of het bijgebouw ten behoeve van deze functie niet mag worden uitgebreid;
4 de agrarische bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende
bedrijven niet worden beperkt;
5 de te ontwikkelen activiteiten geen onevenredige verkeersaantrekkende werking
hebben in die zin dat er in de openbare ruimte geen aanvullende
verkeersmaatregelen noodzakelijk mogen zijn dan wel de verkeersveiligheid ter
plaatse niet in het gedrang komt;
-1
