Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 40493]
Agendapuntnummer: 3 Aantal bijlagen: -1-
Onderwerp
Voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan Stationskw artier, herziening Speelhuisplein.
Voorgesteld besluit
1De tegen het plan naar voren gebrachte zienswijze ongegrond te verklaren;
2. Het bestemmingsplan Stationskwartier, herziening Speelhuisplein gewijzigd vast te stellen;
3. Voor dit bestemmingsplan geen exploitatieplan vast te stellen.
Inleiding
De onderhandelingen met Thes, met betrekking tot de aankoop van gronden benodigd voor de aanleg
van een deel van de infrastructuur rondom het nieuwe station, zijn afgerond en de benodigde
overeenkomsten zijn getekend. De grondtransacties voor de aanleg van een deel van de oostelijke
ontsluiting van het nieuwe station via de Terheijdenseweg op de Stationslaan voor het openbaar vervoer
via een hellingbaan en vooreen deel van de aanleg van de Stationslaan hebben inmiddels
plaatsgevonden. In het kader van de gesloten samenwerkingsovereenkomst met Thes, is vastgelegd dat
het vigerende bestemmingsplan Stationskwartier voor wat betreft deze locatie beperkt wordt aangepast
met dien verstande dat ter plaatse mogelijkheden worden geboden voor een supermarkt van maximaal
2050 m2 bvo. De extra benodigde meters voor de supermarkt (1450 m2 bvo) gaan ten koste van het te
bebouwen oppervlakte aan kantoor. Voorts wordt het mogelijk gemaakt 100 extra parkeerplaatsen ten
behoeve van o.a. reizigersparkeren te realiseren.
Het onderhavige bestemmingsplan Stationskwartier, herziening Speelhuisplein strekt hiertoe.
Beoogd effect van het besluit
Een bestemmingsplan te krijgen dat de bouw van de gewenste ontwikkelingen ter plaatse mogelijk maakt.
Uitvoering van het besluit
Het besluit wordt in eerste aanleg, in verband met de in het plan aangebrachte wijzigingen, voorgelegd
aan de provincie, waarna, in het kader van de beroepstermijn, het besluit en het bestemmingsplan 6
weken ter inzage zal worden gelegd.
Argumenten
1Het ontwerp van het bestemmingsplan heeft van 22 november 2012 tot en met 2 januari 2013 ter
inzage gelegen. Tijdens deze termijn is 1 zienswijze ingekomen. Aangezien de zienswijzen binnen de
terinzagetermijn is ingekomen is deze ontvankelijk en kan bij de vaststelling van het plan in de
beoordeling worden meegenomen.
2. De tegen het ontwerp van het plan ingediende zienswijze geeft geen aanleiding het plan niet vast te
stellen.
3. Zienswijze.
Tegen het plan is een zienswijze ingediend door Stichting Wijkraad Actie Comité Belcrum, p/a
Kwartelstraat 31 te Breda
4. Beoordeling zienswijze.
Hieronder is de ingediende zienswijze kort samengevat en van een beoordeling voorzien. Daarna is
een conclusie getrokken. Indien niet alle gronden expliciet in de samenvatting zijn opgenomen zijn
deze wel in de totale beoordeling meegewogen.
Samenvatting zienswijze
a. Met betrekking tot de aanleg van de hellingbaan wordt opgemerkt dat dit een gevaarlijke kruising
oplevert met het bestaande fietspad waar veel scholieren gebruik van maken. Dit kan volgens
appellanten met verkeerslichten niet worden opgelost. Bovendien is niet voldoende duidelijk
gemaakt waarom het alternatief van een buslus is losgelaten en voor de hellingbaan is gekozen.
Appellanten vragen zich dan ook af of de veiligheid wel is meegewogen. Deze hellingbaan zal
-1-
