Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 40505]
Agendapuntnummer: 1b Aantal bijlagen.
Onderwerp
Vaststellen bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid, Strijbeeksew eg 21B'
Voorgesteld besluit
1. Het bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid, Strijbeekseweg 21B' gewijzigd vast te stellen.
2. Geen exploitatieplan voor het onder 1 genoemde plan vast te stellen.
Inleiding
In 2010 is het voormalige perceel Strijbeekseweg 23 te Ulvenhout gesplitst in twee percelen, te weten
Strijbeekseweg 23 met daarop een boerderij (rijksmonument), en Strijbeekseweg 21B met daarop een
Vlaamse schuur (gemeentelijk monument), welke, met behoud van de karakteristieke elementen, is
verbouwd tot woonhuis.
Destijds was de aanleiding voor de koop van het perceel met de Vlaamse schuur de mogelijkheid om
hobbymatig paarden te kunnen houden. Om op verantwoorde wijze hobbymatig paarden te houden dient
er op het perceel een paardenbak en een nieuwe stal voor een tweetal paarden te worden gerealiseerd
Op 24 augustus 2011 heeft mevrouw O.C.P. Oomen (hierna: initiatiefnemer) hiertoe dan ook een verzoek
ingediend.
De locatie van de gewenste paardenbak en paardenstal is in het bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid'
(deels) bestemd als 'Agrarisch met waarden - landschapswaarden'. Echter, bij uitspraak van de Afdeling
bestuursrechtspraak van de Raad van State op 2 november 2011 zijn de plandelen waaraan de deze
bestemming is toegekend vernietigd. Als gevolg van deze uitspraak treedt voor (onder meer) deze
plandelen de oude planologie, te weten het bestemmingsplan 'Buitengebied Nieuw Ginneken', weer in
werking. De gronden van de gewenste paardenbak en paardenstal hebben derhalve de bestemming
'Agrarisch gebied' met de aanduiding 'kernrandzone'. Binnen deze bestemming is het aanleggen van een
paardenbak en de bouw van een paardenstal niet toegestaan.
Op 3 januari 2012 heeft het college besloten in principe medewerking te verlenen aan het voeren van een
bestemmingsplanprocedure voor het aanleggen van een paardenbak en de bouw van een paardenstal
aan de Strijbeekseweg 21B in Ulvenhout, bestuursvoorstel 39071. Vervolgens heeft initiatiefnemer een
extern bureau ingeschakeld voor het opstellen van het bestemmingsplan, het ontwerpplan is in overleg
met de gemeente Breda tot stand gekomen. De gemeente Breda heeft hierop het vooroverleg opgestart,
de vooroverlegperiode heeft in totaal 12 weken in beslag genomen. Dit vanwege het feit dat
Gedeputeerde Staten van de provincie 12 weken reactietermijn mag benutten bij plannen in het
buitengebied van Breda. Na verwerking van de vooroverlegreacties is het ontwerpbestemmingsplan
aangeboden aan het college. Op 6 november 2012 heeft het college ingestemd met het vrijgeven van het
ontwerpbestemmingsplan 'Buitengebied Zuid, Strijbeekseweg 21B', bestuursvoorstel 40048.
Het ontwerpbestemmingsplan 'Buitengebied Zuid, Strijbeekseweg 21B' heeft van 15 november tot en met
27 december 2012 ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ontvangen. Er zijn ambtshalve
aanpassingen doorgevoerd ten opzichte van het ontwerpplan, deze aanpassingen zijn opgenomen in het
raadsvoorstel.
Beoogd effect van het besluit
Met het opstellen van het bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid, Strijbeekseweg 21B' wordt het bouwvlak
bij de woning aan de Strijbeekseweg 21B verruimd, ten behoeve van het bouwen van bijgebouwen en
bouwwerken geen gebouwen zijnde, zoals een paardenbak. De bestemming Agrarisch gebied wordt
daarbij voor bepaalde delen van het plangebied aangepast naar de bestemmingen Wonen en Natuur
-1-
