Gemeente Breda
w Raadsvoorstel
Registratienr. 40148]
In het kader van de omgevingsvergunning is een bodemtoets altijd verplicht, naast de informatie die al
voorhanden is op basis van historische gegevens. Er zal dan ook altijd worden gebouwd op grond,
waarvan de bodemkwaliteit voldoet aan de functiegeschiktheid.
Conclusie; de genoemde milieufactoren hebben een plek in het bestemmingsplan, en zijn -waar
deze historisch al aanwezig zijn- verder uitgediept in de aanwezige miiieuvergunningen. Akoestiek
en luchtkwaliteit zijn getoetst en voldoen aan wettelijke normen en het gemeentelijk beleid.
De zienswijze is ongegrond.
Samenvatting
Verder voldoet het ontwerpbestemmingsplan niet aan het gemeentelijk beleid om overprogrammering
van woningen te voorkomen. Er worden veel te veel (overbodige) woningen gebouwd Ten onrechte
voorziet het ontwerpbestemmingsplan niet in een specifieke bestemming voor sociale huurwoningen,
zoals de Wet ruimtelijke ordening mogelijk maakt. Het volkshuisvestingsaspect is onvoldoende
onderzocht.
De gemeenteraad heeft december 2010 ingestemd met 'Koers Gezet', waarin de woningprogrammering
van Breda zorgvuldig is afgewogen. In dit document wordt de herontwikkeling van de Driesprong als
belangrijke prioriteit gezien. Bij de vaststelling van het stedenbouwkundig plan door de gemeente is de
kwaliteit van het plan positief beoordeeld.
De gemeente heeft in de integrale randvoorwaarden voor het stedenbouwkundig plan en in de
overeenkomsten over de grondexploitatie met WonenBreburg afspraken gemaakt over het minimum en
maximum aantal bereikbare woningen in het plangebied. De gemeente ziet dan ook geen reden om
woningen in het plangebied in het bestemmingsplan specifiek te labelen.
De zienswijze is ongegrond.
Samenvatting
Niet is aangetoond of gemotiveerd dat zal worden voldaan aan de gemeentelijke parkeernormen.
Beoordeling t
In artikel 20 van de planregels van het bestemmingsplan Driesprong is opgenomen dat moet worden
voldaan aan de Nota Parkeer- en Stallingsbeleid Breda. Bij de verlening van de omgevingsvergunnmg(en)
zal hieraan getoetst worden. Hiermee is zeker gesteld dat aan de gemeentelijke parkeernormen zal
worden voldaan.
De zienswijze is ongegrond.
Ad. e. J.H. Drenth en E.M.A. van Kempen
Indieners zijn het niet eens met de doorgevoerde bestemmingswijziging voor hun perceel. Tilburgseweg
173. Zij vragen om conform het conceptontwerp van het bestemmingsplan Driesprong de bestemming
Gemengd-1 op te nemen. Zelfs met deze bestemming zou er als sprake zijn van een aanzienlijke
inperking van de mogelijkheden voor hun pand wat zij in 2001 hebben gekocht.
Door de Raad van State is voor hun perceel goedkeuring onthouden aan het bestemmingsplan
Brabantpark. waardoor voor hun perceel de bouwverordening van toepassing is, hetgeen ruime
moqelijkheden geeft. Het perceel is 800 m2 groot en leent zich qua opbouw (inclusief aanwezige
schuur/bedrijfsruimte) van ca. 140 m2 voor een bedrijfsmatige invulling. Waarbij indieners denken aan:
Vestiging van een praktijkruimte of zakelijke dienstverlening in het bijgebouw;
Vestiging van een autoreparatie- /restauratiebedrijf en/of handel in onderdelen voor oldtimers,
Verhuur van de schuur/bedrijfsruimte.
