Gemeente Breda
w Raadsvoorstel
Registratienr: 40148]
Gelet op het vorenstaande kan worden geconcludeerd dat binnen de bestemming 'Wonen indieners,
mede ook gelet op hun directe omgeving, voldoende mogelijkheden hebben om de bestaande schuur te
verplaatsen dan wel vervangen en te gebruiken.
De zienswijze is deels gegrond. Op de verbeelding is de schuur met afwijkende maatvoering aangeduid
en tevens is aan artikel 10.2.3 een extra lid f toegevoegd, waarin is bepaald dat een dergelijk bijgebouw te
allen tijde mag worden gehandhaafd en geheel of gedeeltelijk, met die afwijkende maatvoering, mag
worden vervangen.
Samenvatting
Indien de bestemming wordt beperkt tot 'Wonen' zal dit een negatieve invloed hebben op de waarde en
verkoopbaarheid en is er sprake van planschade.
Beoordeling
Binnen de bestemming 'Wonen' zijn er voldoende bouw- en gebruiksmogelijkheden, zodat naar
verwachting geen sprake zal zijn van planschade. In dit kader speelt tevens mee dat het voor de indieners
voorzienbaar is dat na hun aankoop van het perceel in 2001, gelet op de gewijzigde wet- en regelgeving
op het gebied van de ruimtelijke ordening alsmede het gewijzigde beleid van de gemeente Breda er een
nieuw bestemmingsplan zou worden opgesteld, die ten opzichte van bouwverordening enige beperkingen
met zich mee zou brengen.
De zienswijze is ongegrond.
Samenvatting
Indieners vragen een andere indeling binnen het perceel Ze willen dat de huidige oprit wordt toegevoegd
aan het bouwvlak. Ze wijzen hierbij op de huidige situatie die hieraan geen beperkingen oplegt.
Beoordeling
Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid om ter plaatse van naast de woning gelegen de oprit
bebouwing op te richten. Echter uit oogpunt van goede ruimtelijke ordening wordt op dit deel van het
perceel de bouwgrens van de bestaande naast gelegen woning aangehouden. Hiermee wordt de
leefkwaliteit en het woongenot voor de naast gelegen woning beschermd.
De zienswijze in ongegrond.
Samenvatting
In het kader van het besluit Hogere Grenswaarden vragen zij aandacht voor het geluid van en op de
Tilburgseweg. Door afsluiting van de Oosterhoutseweg leidt dit, vooral in spitsperioden, tot lange
wachttijden bij het weg rijden. Uitbreiding in de Driesprong zal tot verdere toename leiden. Aan beide
effecten wordt in het bestemmingsplan en het besluit Hogere Grenswaarden geen aandacht besteed.
Beoordeling
Door de gemeente Breda zijn wegverkeersgegevens aangeleverd voor alle onderzochte wegen, te weten
de Tilburgseweg/Teteringsedijk, de Oosterhoutseweg en de wegen in het plangebied, zoals de
Texelstraat, de Vlielandstraat en de Schoklandstraat. Het betreffen gegevens voor het prognosejaar 2020.
In dit onderzoek moeten de geluidsbelastingen worden bepaald voor het prognosejaar 2022 (10 jaar na
vaststelling van het bestemmingsplan). De gegevens voor het prognosejaar 2020 zijn opgehoogd met een
autonome groei van 1,5% per jaar. In de verkregen verkeersgegevens is rekening gehouden met de
realisatie van ongeveer 210 nieuwe woningen en de afsluiting van de Oosterhoutseweg voor doorgaand
verkeer.
Overigens betreft het plangebied een bebouwd stedelijk gebied met gemengd gebruik, tot eind 2008
stonden er achter de woningen van de Tilburgseweg en de Oosterhoutseweg 235 huurwoningen, waarvan
er 142 zijn gesloopt met als oogmerk onder meer vervangende nieuwbouw.
Onder 6.3 in het milieuonderzoek is geconcludeerd dat de T-splitsing Schoklandstraat-Tilburgseweg de
toename van voertuigbewegingen kan verwerken en dat er op de Tilburgseweg geen belemmering
optreedt voor de verkeersafwikkeling door de ontwikkelingen in het bestemmingsplan Driesprong.
-11-
