Gemeente Breda
Raadsbesluit Registratienr: 40148]
Aantal bijlagen:
De raad van de gemeente Breda;
gezien het voorstel van burgemeester en wethouders en met overname van de daarin vermelde
overwegingen;
gelet op artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening;
besluit:
1om de zienswijzen a tot en met c en e deels gegrond te verklaren, de zienswijzen d, f en h ongegrond
te verklaren;
2. om de zienswijze g niet-ontvankelijk te verklaren wegens het niet nader motiveren van de zienswijze
ondanks dat hiervoor een redelijke termijn is gesteld;
3. tot de volgende wijzigingen in de toelichting:
a. naar aanleiding van zienswijze a in paragraaf 2.4 Functionele structuur figuur 10 te vervangen;
b. paragraaf 5.4 Ecologie in verband met recente jurisprudentie inzake 'Natura 2000' en de
ingediende zienswijzen aan te vullen;
c. paragraaf 5.6 Geluid naar aanleiding van de zienswijze aan te vullen;
d. paragraaf 5.8 Externe veiligheid aan te vullen met een verduidelijking omtrent de verantwoording
van het groepsrisico.
4. Aan de bijlagen bij de toelichting de volgende (nadere) onderzoeken toe te voegen:
a Effectenbeoordeling situering appartementencomplex in projectgebied 'De Driesprong' in Breda in
relatie tot de baardvleermuis.
b. Nader akoestisch onderzoek villa Oosterhoutseweg 30.
5. De bijlage 'Ontwerpbesluit Hogere Waarden' te vervangen door het definitieve 'Besluit Hogere
Waarden'.
6. tot de volgende wijzigingen in de planregels:
a. in artikel 1 'Begrippen' het begrip 1.56 Kamerverhuur toe te voegen luidende:
'1.56 Kamerverhuur
het geheel of nagenoeg geheel verhuren van een woonverblijf aan meer dan één huishouden. Het
verhuren van maximaal twee kamers aan maximaal 2 personen wordt niet als kamerverhuur
aangemerkt, indien de eigenaar (hospita) in dezelfde woning woont';
b. artikelen 3.4, 9.3 en 11.5 'Wijzigingsbevoegdheid' te verwijderen en in plaats daarvan in
Hoofdstuk 3 van de planregels een nieuw artikel 15 'Algemene aanduidingsregels' toe te voegen
luidende:
Burgemeester en wethouders zijn, met inachtneming van het bepaalde in artikel 20, bevoegd het
plan te wijzigen binnen het aangegeven Wro-zone - wijzigingsgebied' door de bestemming te
wijzigen in 'Groen', 'Verkeer' en 'Wonen', met dien verstande dat:
1maximaal 8 grondgebonden woningen mogen worden gebouwd;
2. de goothoogte van het hoofdgebouw maximaal 7 meter en de bouwhoogte maximaal 11
meter (hoekwoning) mag bedragen;
3. er tevens wegen, straten, groen en paden worden aangelegd;
4. de planregels van de bestemmingen 'Groen' (artikel 1, 'Verkeer' (artikel 9) en 'Wonen' (artikel
11) voor het overige van overeenkomstige toepassing zijn;
5 voor wat betreft de binnenwaarde van geluidgevoelige ruimten voldaan wordt aan het
bepaalde in de Wet geluidhinder, het Besluit geluidhinder en het Bouwbesluit;
6. door middel van onderzoeken wordt aangetoond dat wordt voldaan aan verkeerstechnische,
milieuhygiënische, externe veiligheids-, water- en bodemhuishoudkundige normen.
en de overige artikelen in hoofdstuk 3 en 4 van de planregels te vernummeren;
c. de nummering van de artikelen 5.3, 6.3 en 6 4 redactioneel te wijzigen;
d. aan artikel 6.1 'Bestemmingsomschrijving' onder a toe te voegen 'en ondergeschikte horeca
e. in artikel 10.2.2 'Hoofdgebouwen' onder a in plaats van de goot- en bouwhoogte van
respectievelijk 6 en 10 meter de hoogtes 7 en 11 meter op te nemen;
