Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 40745]
Agendapuntnummer: 3 Aantal bijlagen: -
Onderwerp
Actieplan studentenhuisvesting
Voorgesteld besluit
1. Vaststellen actieplan studentenhuisvesting.
Inleiding
Breda zet in op de ontwikkeling van Breda als onderscheidende kennisstad. Goed leren, werken en
wonen hangen met elkaar samen. Een goed imago onder studenten begint met goed onderwijs. Studeren
is echter meer dan alleen leren. Essentieel is het binden van studenten aan Breda. De Bredase
hogescholen, de corporaties en de gemeente hebben in 2011 een gezamenlijke visie over
studentenhuisvesting ontwikkeld, studenthousing@Breda (voorstel nr. 38378) en deze is in de commissie
besproken en breed gesteund. Dit heeft zich vertaald in de ambitie in de Woonagenda, definitief
vastgesteld door het college in september 2011 (voorstel nr. 38657). Hierin is de opgave om 1000
studenteneenheden toe te voegen vastgelegd. Er zijn nu redenen voor bijstelling en uitwerking van het
beleid op studentenhuisvesting. De kamermarkt vraagt om meer regie op de leefbaarheid in wijken en de
beschikbaarheid en betaalbaarheid van studentenhuisvesting. Hiertoe is er in december 2012 bestuurlijk
overlegd met de wijkraden en in maart 2013 met de Bredase corporaties en de hogescholen.
Beoogd effect van het besluit
Meer studentenhuisvesting in Breda van een betere prijskwaliteit, vooral nabij de binnenstad en/of de
Bredase onderwijsinstellingen. Dit om studenten aan te trekken en te binden aan Breda. De allocatie vindt
plaats met een beoogd positief effect op de leefbaarheid in de Bredase wijken en de stedelijke en
regionale economie. Het transformeren van bestaand leegstaand vastgoed en ombuigen van bestaande
appartementenprojecten hebben prioriteit boven nieuwbouwprojecten.
Het actieplan bevat twee sporen van verruiming met betaalbare kwaliteit en regulering van de
kamermarkt:
1. Verruiming en betaalbare kwaliteit
- Er wordt in 2013 en 2014 600 wooneenheden voor studenten toegevoegd; waarvan 320
eenheden door de Bredase corporaties;
- Voor de periode 2015-2020 wordt de opgave nader onderzocht, vooralsnog is de inschatting dat
er circa 125 eenheden per jaar voor studenten moeten worden toegevoegd;
- Het beoogd effect zal zijn dat de Bredase student ervaart dat de beschikbaarheid van woonruimte
in de stad is verbeterd ten opzichte van 2012 (landelijke studentenenquête).
- Het beoogd effect zal zijn dat de studenten ervaren dat de betaalbaarheid is verbeterd ten
opzichte van 2012 (landelijke studentenenquête).
2. Regulering kamermarkt
Er wordt door de hogescholen, corporaties en de gemeente ingezet op een imagoverbetering van
studentenhuisvesting in de Bredase wijken. Daarnaast ontwikkelt de gemeente een beleidsrichtlijn
kamerverhuur. Deze beleidsrichtlijn wordt op zijn uitvoerbaarheid getoetst en zal na bespreking
met de wijkraden in het derde kwartaal 2013 ter vaststelling aan de gemeenteraad worden
voorgelegd.
Uitvoering van het besluit
Spoor 1. De verruiming vindt plaats door middel van afwijkingsbesluiten van bestemmingsplannen of
postzegelbestemmingsplannen via de gemeentelijke bouwintake. De gemeente zet in op het coachen van
initiatiefnemers om zo snel mogelijk tot realisatie te komen. Met de corporaties wordt het onderdeel
studentenhuisvesting in de prestatie-afspraken herijkt. Om betaalbare kwaliteit te realiseren adviseert de
gemeente aan particuliere verhuurders om het SKW keurmerk kamerverhuur te voeren. Om de benodigde
investeringen en financieringscapaciteiten te verminderen denkt de gemeente Breda mee in betaalbare
oplossingen, die het rendement van het project verhogen. Maatwerk oplossingen als zelfstandige
