Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 39179]
Beoordeling
Ad 2.4.
Niet het gehele Landgoed De Klokkenberg ligt in de Ecologische Hoofdstructuur (EHS), doch slechts een
deel van het totale perceel. Binnen de als EHS aangewezen gronden wordt niet gebouwd.
De EHS is opgenomen binnen het rijksbeleid en is erop gericht natuurgebieden te beschermen, te
vergroten en te verbinden. Deze uitgangspunten worden gerespecteerd binnen dit bestemmingsplan.
Binnen het Landgoed De Klokkenberg hebben de als EHS aangewezen gronden nog niet de gewenste
natuurwaarden. Een groot deel van de aangewezen EHS-gronden was in gebruik als landbouwgrond.
De ontwikkeling van het gebied, middels het opgesteld landschapsplan van de ontwikkelaar, is erop
gericht de EHS-gronden om te vormen naar natuur en de natuurwaarden te versterken. Alle plannen
hiertoe worden getoetst aan het Rijks- en Provinciaal beleid en kunnen alleen uitgevoerd worden als
passen binnen het beleid en nadat de benodigde vergunningen verleend zijn. Het feit dat een groot aantal
van de werkzaamheden al zijn vergund (zoals o.a. de watervergunning en de ontgrondingsmelding), geeft
aan dat één en ander past binnen de geldende richtlijnen wetgeving.
De ontwikkeling van het Landgoed zorgt juist voor een versterking van de EHS en niet voor een
aantasting hiervan.
Door de omzetting van landbouwgrond in natuur en de aanleg van een faunaverbinding onder de
Galderseweg wordt de natuur ontsnipperd vergroting van het aaneengesloten natuurgebied) en de
barrièrewerking van de Galderseweg verkleind. De toekomstige ontsluiting is gelijk aan de huidige
ontsluiting, er worden geen wegen toegevoegd.
De huidige verouderde verlichting op het terrein wordt vervangen door een dynamisch-dimbaar systeem,
dat werkt met bewegingsensors. Hierdoor kunnen delen van het terrein volledig donker zijn op het
moment dat er geen beweging is. De totale lichtintensiteit neemt hierdoor af. Bepalend voor het effect
van verlichting op de omgeving is dat door het dynamisch dimmen in de gedimde stand de
verlichtingssterkte onder het storingsniveau ligt voor flora en fauna, vergelijkbaar met de
verlichtingssterkte 's- nachts bij volle maan. Aangezien de gebruiksintensiteit van de natuurrijke delen van
het landgoed laag is, zal de verlichting grotendeels in de sterk gedimde stand staan. In deze stand blijven
verlichtingssterkte en lichtsterkte onder de drempelwaarden die hinder veroorzaken voor vleermuizen.
De Klokkenberg ligt in een gebied dat in het Reconstructieplan De Baronie is aangeduid als "donker
gebied". Dat houdt in dat de ontwikkelaar van het gebied verplicht is een onderzoek te laten uitvoeren of
activiteiten op de Klokkenberg lichthinder veroorzaken op met name flora en fauna.
Door SchreuderGroep is het rapport "Geluidbelasting, lichthinder, externe veiligheid en luchtkwaliteit"
opgesteld op 4 november 2011Ten aanzien van het onderdeel lichthinder is onderzoek gedaan naar de
te stellen eisen aan de toelaatbare hoeveelheid verlichting en naar de mogelijkheden van technische en
beheersmaatregelen. Dit onderzoek is erop gericht dat beschermde soorten geen nadelige gevolgen
zullen ondervinden van de buitenverlichting.
Vervolgens heeft de Schreudergroep op 3 september 2012 een Memo lichthinder opgesteld. In de memo
is het verlichtingsplan voor de parkaanleg getoetst. Hierin wordt ten aanzien van het duistergebied De
Baronie in paragraaf 4.2. gesteld dat uitvoering van het lichtplan een duidelijke verbetering geeft door een
vermindering van het verlichte gebied, door toepassing van gunstiger armaturen en lichtpunthoogten en
door dynamsiche dimming.
2.5. Verdere verstedelijking
Samenvatting
Met de voorgestane bebouwing komt er een verdere verstedelijking van het Markdal (Bouvigne, den Heij-
Acker, Blauwe Kamer, Japans restaurant etc.
Beoordeling
Ad 2.5.
De nieuwe bebouwing in de Groene Kamers ligt in een lint van boskamers ten oosten van de
Galderseweg De nieuwe bebouwing (ter vervanging van de Berkenhofschool) komt in een bestaande
boskamer te liggen. Hier is geen sprake van zogenaamd "rood" voor "groen", dat wil zeggen dat
bebouwing realiseren ten koste gaat van groen. Er wordt juist meer groen toegevoegd nadat de nieuwe
bebouwing gerealiseerd is.
-7-
