XX Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 39179]
2.11. Toestaan lichtmasten
In het plan zijn lichtmasten toegestaan (zie o a. de artikelen 3, 4 en 6). Het gebied is in het
Reconstructieplan De Baronie (op kaart 15a) aangewezen als "donker gebied", reden waarom lichtmasten
verboden moeten worden dan wel aantasting van de duisternis door uitstraling van het licht voorkomen
dient te worden. De regels en de toelichting van het plan zijn hierin niet consistent.
Beoordeling
Ad 2 .17
Door de aanwijzing als 'donker gebied" heeft de ontwikkelaar de plicht te onderzoeken of activiteiten op
de Klokkenberg lichthinder veroorzaken op met name flora en fauna
Verwezen wordt naar het gestelde onder 2 4. en het onderzoek van de SchreuderGroep
2.18. Vervanging bestaande drainage
Samenvatting
Vervanging van bestaande drainage is in artikel 8.2 sub a onder 2 (Waarde Attentiegebied EHS) buiten
het aanlegvergunningensysteem gehouden. Dit is onjuist voorzover het betreft drainage waarvoor niet
eerder vergunning is verleend.
Reclamant verzoekt dan ook achter het woord "bestaande" het woord "legale of "vergunde" toe te
voegen.
Beoordeling
Ad 2.18.
Op het Landgoed de Klokkenberg is geen drainage aangetroffen en tevens worden in het Landschapsplan
geen voorstellen gedaan om drainage aan te leggen.
Aanvulling van (na hernummering) artikel 11.2 sub a onder 2 is ons inziens niet noodzakelijk.
2.19. Kwetsbare soorten en cultuurhistorische waarden
Samenvatting
De toelichting van het plan spreekt over de aanwezigheid van kwetsbare soorten en cultuurhistorische
waarden, echter dit krijgt geen beslag in de regels en op de verbeelding.
Beoordeling
Ad 2.19
In zijn algemeenheid worden natuurwaarden en kwetsbare soorten beschreven in de toelichting en de
gemaakte rapporten, maar niet opgenomen in de planregels. De bescherming in de regels vindt plaats via
de bestemming "natuur" en deze bestemming krijgt ook een plaats op de verbeelding.
2.20 Wijzigingsbevoegdheid voorde groene kamers (boskamers)
Samenvatting
Reclamant wenst dat de wijzigingsbevoegdheid wordt geschrapt omdat (nieuwe) bebouwing in de groene
kamers (boskamers) voorkomen dient te worden. Dit geldt temeer omdat de bouwvlakken, het
bebouwingspercentage en de bouwhoogten nergens bepaald zijn en dit geeft een vrijbrief voor bebouwing
in de groene kamers (boskamers). De verstedelijking zal verder toenemen, in de toelichting staat
aangegeven dat het zelfs om 81 woningen gaat.
Beoordeling
Ad 2.20.
Zoals al eerder is aangegeven is toekomstige bebouwing gesitueerd ter plaatse van de huidige
Berkenhofschool Wij verwijzen voor een verdere motivering naar het gestelde onder 2.1
In artikel (na hernummering) 6.3 "Wijzigingsbevoegdheid" is onder 6.3. sub a aangegeven wanneer van
de wijzigingsbevoegdheid gebruik gemaakt mag worden.
In artikel 6.3. sub b zijn nu juist de randvoorwaarden aangegeven en alleen binnen die kaders mag het
bestemmingsplan gewijzigd worden. In de bij artikel 6.3. aangegeven verbeelding staat het maximale
bebouwingspercentage per bouwvlak genoemd (60%), de maximale bouwhoogte (11 meter) en is de
begrenzing in de vorm van bouwvlakken is aangegeven
-12-
