Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 39179]
2.23. Toestaan luchtkokers, lichtkappen, schoorstenen etc.
Samenvatting
In artikel 12 lid d zijn afwijkingen voorde bouwhoogte toegestaan voor luchtkokers, lichtkappen,
schoorstenen etc., mits de oppervlakte van de vergroting niet meer is dan 20 m2 en de bouwhoogte niet
meer is dan 1,25 x de maximum vraag van Henk: is toch maximaal 10% bouwhoogte van het gebouw.
Reclamant vreest dat er toch flinke afwijkingen kunnen ontstaan, o.a. gelet op de torentjes en de
hoogteverschillen die In de verschillende gebouwen aanwezig zijn.
Beoordeling
Ad 2.23
Naast de toetsing aan het bestemmingsplan is bij De Klokkenberg ook een toetsing aan het monument
aan de orde. Dit gebeurt op het moment dat de omgevingsvergunning wordt ingediend. De gemeente
Breda vraagt in deze procedure adviezen van het Rijk (Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed), de
Provincie (Afdeling Cultuurhistorie) en de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK, voorheen de
Welstandscommissie). Deze adviseurs sturen nadrukkelijk op de monumentale waarden van De
Klokkenberg het uiterlijk van het monument, het interieur van het monument en de gehele
landschappelijke inrichting). Op grond hiervan zijn excessen (zo goed als) uitgesloten en is er geen reden
om de standaardbepaling die overal en onder iedere omstandigheid wordt toegepast - in het
bestemmingsplan aan te passen dan wel te schrappen.
Mocht reclamant overigens te zijner tijd van mening zijn dat de omgevingsvergunning ongewenste
afwijkingen laat zien, is er de mogelijkheid tot het indienen van een zienswijze tijdens de termijn van
tervisielegging van de omgevingsvergunning.
2.24. Nutsvoorzieningen in de bestemming Natuur.
Samenvatting
In artikel 5, natuurzijn nutsvoorzieningen mogelijk met een maximale bouwhoogte van 6 meter. In artikel
13 zijn nutsvoorzieningen, bijvoorbeeld antennemasten, mogelijk tot maximaal 50 meter hoog. Zal leiden
tot een aantasting van de natuur en is in strijd met de bescherming van de EHS.
Beoordeling
Ad 2 .24
De in (na hernummering) artikel 8 aangegeven nutsdoeleinden heeft betrekking op het bestaande
nutsgebouwtje ten noorden van boerderij Sweep aan de Galderseweg.
Reclamant wijst voorts op artikel 13 "algemene wijzigingsregels' waarbij inderdaad o.a. antennemasten
tot 50 meter hoogte toegelaten worden
Dit artikel is niet van toepassing op het plangebied voor de Klokkenberg en zal uit de regels verwijderd
worden.
2.25. Parkeernormen
Samenvatting
Artikel 15 verwijst naar de nota Parkeer- en Stallingbeleid Breda, maar niet wordt duidelijk aangegeven
wat de normen zijn.
Beoordeling
Ad 2.25
In het Parkeer- en stallingbeleid is als uitgangspunt aangegeven dat het parkeren dient te geschieden op
eigen terrein. Daarnaast zijn er normen aangegeven hoeveel parkeerplaatsen minimaal gerealiseerd
moeten worden voor zowel het wonen als de overige functies zoals horeca en detailhandel. Eén en ander
staat verwoord in de tabel van de parkeerbalans onder paragraaf 5.15. van de toelichting.
Voor De Klokkenberg wordt geheel op eigen terrein voorzien in het parkeren, zowel op maaiveld niveau
als in (half)verdiepte parkeergebouwen
-14-
