Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 39179]
Beoordeling
Ad 2.28
Onder 2.24 is al aangegeven dat dit artikel geschrapt wordt uit de regels.
2.29 Bouwvlakken hoofdgebouw moeilijk te zien op verbeelding
Samenvatting
De bouwvlakken van het hoofdgebouw zijn moeilijk zichtbaar, doordat het kennelijk gaat om bouwblokken
die een "loze" ruimte omsluiten. Op de verbeelding is dit wellicht te verduidelijken door bijvoorbeeld de
bouwblokken te arceren.
Beoordeling
Ad 2.29
Zoals al eerder is aangegeven zijn de bouwvlakken de verbeelding aangegeven met een dikke zwarte
belijning. Voor het hoofdgebouw valt de belijnen deels samen met de bestemmingsgrens (de buitenzijden
van de bestemming GD) en deels is binnen de bestemming de belijning goed waar te nemen. Binnen de
belijning van de bouwblokken is bebouwing conform de regels mogelijk.
In hoofdstuk 6 van de toelichting is aangegeven dat gestreefd wordt naar uniformering en
standaardisering van bestemmingen en regels. Voor de opbouw van de regels is aangesloten bij de
Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen (SVBP) 2008, die op 1 januari 2010 wettelijk verplicht zijn
gesteld Binnen deze uniformering is het arceren van bouwblokken niet mogelijk.
Conclusie
De zienswijze is gegrond voorzover dit betreft de algemene afwijkingsregels en voor het overige
ongegrond
Zienswijze 3: Natuur Milieuvereniging Markkant
3.1Flora en Fauna
Reclamant geeft aan dat in het bestemmingsplan niets te vinden is over de flora en fauna Bovendien
moet, in het kader van natuur en veiligheid, aangegeven worden hoe de uitwisseling van dieren tussen
het Mastbos en het Markdal is gewaarborgd en welke maatregelen getroffen worden om de
nestgelegenheid te bevorderen.
Beoordeling
Ad 3-1
In de toelichting van het bestemmingsplan is in hoofdstuk 5 "Milieu en planologische verantwoording"
ingegaan op alle aspecten die hieronder vallen, zo ook de flora en fauna. Zie hiervoor o a. de paragrafen
"natuurwaarden" en "beschermde waarden" bij dit hoofdstuk.
In hoofdstuk 5 4. "natuur" wordt voorts zeer uitvoerig ingegaan op flora en fauna, zowel inhoudelijk als op
het gebied van regelgeving en de al dan niet te nemen maatregelen.
In de al eerder aangehaalde rapporten van het bureau Ecologica staat aangegeven welke maatregelen
genomen dienen te worden ten aanzien van flora en fauna. Dit rapport heeft als basis gediend bij het tot
stand komen van het landschapsplan. Mede naar aanleiding van dit rapport zijn maatregelen genomen als
het omvormen van de naaldbossen tot gemengd loofbos en het aanleggen van een zoom op de bezonde
bosranden, o.a. omdat dit de nestgelegenheid bevorderd
Door de omvorming van landbouwgrond in natuur wordt het aaneengesloten natuurareaal grenzend aan
het Mastbos vergroot en dit is gunstig voor de flora en fauna. Met de aanleg van begreppelde natte
hooilanden voor het hoofdgebouw zullen kwelgebonden natte hooilandvegetaties ontstaan Dit is een
natuurtype dat in Nederland zeldzaam is geworden. Hiermee wordt exclusieve natuur aangelegd Naast
de velden ten zuiden van het hoofdcomplex worden ook de landbouwgronden ten zuiden van de Laan van
Schoondonk omgevormd tot een kleinschalig landschap van hooilanden met houtwallen.
Ook wordt een faunapassage onder de Galderseweg aangelegd die vooral voor reptielen en amfibieën
een functie heeft.
Met het herstel van de lanenstructuur wordt het lanenstelsel op het landgoed de Klokkenberg uitgebreid
en worden ontbrekende stukken in de lanen hersteld. Deze lanen kunnen door vleermuizen als
vliegroutes gebruikt worden.
-16-
