Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 39179]
Zienswijze 7. H. Fraiture
Samenvatting
Reclamant vindt dat het plan voor de ontwikkeling van landgoed De Klokken berg een bijzonder plan is en
zal voldoen aan de eisen van deze tijd.
Beoordeling
Van deze positieve zienswijze wordt met instemming kennis genomen.
Zienswijze 8. Zilver Avenue
In de aanhef is reeds aangegeven dat deze zienswijze niet-ontvankelijk verklaard wordt wegens
termijnoverschrijding.
4 De gemeenteraad is bevoegd om te besluiten.
Volgens artikel 3.1. van de Wet ruimtelijke ordening is de gemeente bevoegd om het bestemmingsplan
"De Klokkenberg" vast te stellen.
Afwegingen
De ingediende zienswijzen geven geen aanleiding het plan niet vast te stellen.
Wel hebben de zienswijzen en ambtshalve overwegingen aanleiding gegeven tot aanpassing van zowel
de toelichting als de regels van het bestemmingsplan.
Regels:
- De bestemming Gemengd is onderverdeeld in 4 aparte bestemmingen onder vernummering van de
overige artikele.
In artikel 6 is voor de ondergrondse danwel halfverdiepte parkeergarage aangegeven dat het
ondergrondse gedeelte uit maximaal 1 bouwlaag mag bestaan.
In artikel 7, Groen, is de bestemming Groen 1 vervangen door "aanduiding verkeer (v)";
Artikel 13, algemene wijzigingsregels, is verwijderd naar aanleiding van zienswijze 2.28
Toelichting:
Hoofdstuk 3, Beleid, paragraaf 3.1.2, Verordening ruimte, is geactualiseerd en aangegeven dat
inmiddels de partiële wijziging, kaartaanpassing 1 door Provinciale Staten op 22 februari 2013 heeft
vastgesteld.
- Hoofdstuk 5, Milieu: In paragraaf 5.1.1M.e.r.-beoordeling is een uitgebreide beschrijving van de
m.e.r-beoordeling toegevoegd, waarbij de conclusie is getrokken dat het plan goed inpasbaar is
zonder dat er belangrijke negatieve milieu-effecten te verwachten zijn.
In paragraaf 5.4.2. is een onderscheid gemaakt in de Natuurbeschermingswet 1998 en de
Verordening ruimte 2012. Tevens is verwezen naar de uitgevoerde Voortoets (oriëntatiefase
Natuurbeschermingswet 1998), waaruit blijkt dat er geen effecten te verwachten zijn voor het natura-
2000 gebied, het Ulvenhoutse Bos. Een vergunning is dan ook niet nodig.
In paragraaf 5.1.5 is een nieuwe, actuele, parkeerbalans opgenomen, welke als bijlage is toegevoegd
en waaruit blijkt dat in totaal 526 parkeerplaatsen op eigen terrein nodig zijn, waarvan er 214 op
maaiveldniveau aangelegd danwel aanwezig zullen zijn.
Hoofdstuk 8, communicatie: paragraaf 8 3. en 8 4 zijn aangevuld met de standaardteksten over
zienswijzen en beroep.
Juridisch
Na vaststelling van het bestemmingsplan door de raad zal het bestemmingsplan gepubliceerd worden en
kunnen belanghebbenden gedurende 6 weken hiertegen een beroep instellen bij de Afdeling
Bestuursrechtspraak van de Raad van State.
-21-
