Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 39179]
Financieel
Planexploitatie/kostenverhaal
De Wet ruimtelijke ordening (Wro) maakt met het bepaalde in afdeling 6.4 het vaststellen van een
exploitatieplan verplicht voor een aantal bouwactiviteiten wanneer deze planologisch mogelijk worden
gemaakt in een bestemmingsplan. Bovendien is een exploitatieplan nodig als locatie-eisen (aan openbare
ruimte of woningcategorieën) gesteld moeten worden en het bepalen van een tijdvak of fasering
noodzakelijk is.
Geen exploitatieplan is nodig indien het verhaal van de exploitatiekosten over de gronden anderszins
verzekerd is (bijvoorbeeld via een overeenkomst).
Ten behoeve van de herontwikkeling van het Landgoed De Klokkenberg is tussen betrokken partijen
gemeente Breda alsmede Stichting Vitalis Scoiale Woonvormen en Stichting Vitalis Residentiële
Woonvormen een anterieure overeenkomst gesloten. In deze samenwerkingsovereenkomst zijn onder
andere afspraken vastgelegd met betrekking tot een sluitende planexploitatie, o.a. gemeentelijke kosten,
ambtelijke kosten en kosten met betrekking tot herinrichting van het openbaar gebied. De financiële
haalbaarheid van de totale ontwikkeling is daarmee verzekerd.
Op basis van het bovenstaande is er voor het onderhavige bestemmingsplan geen aanleiding tot
kostenverhaal middels een exploitatieplan en is er dan ook geen verplichting om tegelijkertijd met het plan
een exploitatieplan op te stellen.
Communicatie
Communicatie tot nu toe
Het ontwerpbestemmingsplan "De Klokkenberg" heeft gedurende zes weken, van 24 november 2011
tot en met 4 januari 2012 vooreen ieder ter inzage gelegen. Dit is op de gebruikelijke wijze
gepubliceerd op de website van de gemeente Breda, in het Stadsblad en de Staatscourant.
Daarnaast is een Breda bericht bij omwonenden bezorgd om hen van de ontwikkelingen op de
hoogte te brengen en heeft een informatieavond plaatsgevonden op 7 december 2011. Het verslag
van deze avond is aan betrokkenen toegezonden.
Communicatie vanaf nu
Binnen 2 weken na vaststelling door de gemeenteraad zal het bestemmingsplan worden
gepubliceerd op de gemeentelijke website, in de Bredase Bode en de Staatscourant en gedurende 6
weken ter inzage worden gelegd. Bij gewijzigde vaststelling eerst 6 weken wachten.
De indieners van de zienswijzen zullen schriftelijk van het besluit over het bestemmingsplan worden
geïnformeerd.
Burgemeester en wethouders van Breda
burgemeester.
secretaris.
-22-
