Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 40361]
Uitvoering van het besluit
Nadat het besluit is genomen verloopt het proces zoals onder het kopje "juridisch" is aangegeven.
Argumenten
De locatie is gelegen in de binnenstad van Breda en het plan voorziet in een inpandige verbouwing en
een kleine uitbreiding (passend in het bestemmingsplan). De appartementen zijn groot 40-70 m2 en zijn
niet specifiek bedoeld voor studenten. Daar zijn ze iets te groot en te duur voor. De bebouwingsstructuur
aan de straatzijde wijzigt niet, de rooilijn blijft intact. In het dakvlak komen extra dakkapellen. Aan de
achterzijde worden binnen de bestaande gevelvlakken ramen en deuren aangepast, zo worden er diverse
extra ramen gerealiseerd. Ook wordt het dakvlak van Catharinastraat 87 voorzien van een dakkapel.
Het binnenterrein wordt ingericht voor de stalling van fietsen en er komt een bijgebouw voor de
vuilcontainers.
Tijdens de termijn van tervisielegging zijn zienswijzen ingekomen van.
1. Stichting Begijnhof Breda, Catharinastraat 45
2. Heemkundekring Engelbrecht van Nassau, p/a Effenseweg 43
3 M C. Schaijk, Catharinastraat 28b
4. A.F.M. Peeters, Catharinastraat 35
5. D.M. Koning, Catharinastraat 59
6. C. van Beek, Catharinastraat 69
7. J.C.C Jaspers, Catharinastraat 71
8 R. de Wolf, Catharinastraat 77
9. C. Ebbers, Catharinastraat 85
Aanpassingen aan het bouwplan
Naar aanleiding van de ingediende zienswijzen zijn er aanpassingen aan het bouwplan verricht om
tegemoet te komen aan (een deel van) de bezwaren welke zich vooral richten op gevreesde
geluidsoverlast door het gebruik van containers en de fietsenstalling, welke waren gesitueerd op het
achterterrein en de aantasting van de monumentale kloosterbogen bij de doorgang naar het achterterrein.
De containerruimte zal nu inpandig gerealiseerd worden, waardoor de gevreesde overlast van geluid van
het gebruik van de containers niet meer aanwezig is.
Ook de oorspronkelijk op het achterterrein buiten gesitueerde fietsenstalling zal nu inpandig gerealiseerd
worden, waardoor ook hier de gevreesde overlast van het stallen van de fietsen en de bijkomende
geluiden niet meer aanwezig is.
Wel zal het achterterrein gebruikt blijven worden om toegang tot het gebouw te krijgen.
Een andere aanpassing zit in de doorgang van de Catharinastraat naar het achterterrein. De aanwezige
kloosterbogen zullen beschermd worden door het plaatsen van een hekwerk van 1 meter. Tevens zal de
doorgang enigszins verbreed worden zodat de doorgang ruimer wordt.
Tenslotte zal een klein zijscherm op de tweede verdieping nabij de patio van woning Begijnhof 28c
geplaatst worden, om mogelijke inkijk te verhinderen.
Beoordeling zienswijzen
De zienswijzen zijn samengevat en van een beoordeling voorzien. Daarna is een conclusie getrokken.
Indien niet alle onderdelen van de zienswijze in de samenvatting zijn opgenomen, zijn deze wel in de
totale beoordeling meegenomen.
-2-
