Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 40361]
Ook de verhuurder heeft belang bij een zo zorgvuldig mogelijke inpassing in de omgeving en van
waarborging van het woongenot van de omwonenden. Veel zal afhangen van de uiteindelijke bewoners
van de appartementen zelf of zij zorg dragen voor een leefbaar klimaat in de direct omgeving.
Zie voorts het gestelde onder beoordeling 1 ,a.
Zienswijze 6, C. van Beek
Samenvatting
Reclamant sluit zich aan bij de zienswijze ingediend door A.F.M. Peeters (nummer 4). Voor de
samenvatting wordt dan ook verwezen naar de samenvatting onder 4.1 t/m 4.3.
Beoordeling
Voor de beoordeling wordt verwezen naar het gestelde onder 4.1 t/m 4.3.
Zienswijze 7, J.C.C. Jaspers
Samenvatting 7.1.
Reclamants woning grenst aan de open ruimte achter het pand Catharinastraat 87-89 en de verbouwing
heeft voor reclamant ingrijpende gevolgen.
Achter de muren van de huisjes aan het Begijnhof bevinden zich direct de woon- en slaapkamertjes en elk
geluid is zeer goed hoorbaar, bijna alsof men binnen in de woning staat; dit komt door het zgn.
klankkasteffect en het geluid komt versterkt binnen. Daarnaast zijn er in de muren luchtroosters aanwezig
die direct op de open ruimte uitkomen; door deze constructie wordt zelfs gewoon geluid al als overlast
ervaren.
Beoordeling
Ad 7 .1.
Voor ons oordeel verwijzen wij o.a. naar het gestelde onder beoordeling 1 a en 1 .c.
Samenvatting 7.2.
In de open ruimte komt een fietsenstalling en een opgang; daarnaast worden de vuilcontainers hier
geplaatst en, tezamen met het geluid van pratende bewoners zal dit een enorme geluidsoverlast
veroorzaken.
Reclamant verzoekt dan ook dat het bewuste pand winkelruimte of kantoorruimte blijft of dat er een
museum in komt en dat er geen opgang aan de achterkant komt noch dat er een fietsenstalling en
afvalcontainers komen.
Beoordeling
Ad 7.2.
Voor ons oordeel omtrent eventuele geluidoverlast, het gebruik van de binnenplaats voor het stallen van
fietsen en de vuilcontainers verwijzen wij o.a. naar het gestelde onder beoordeling 1 a 1 b en 3.a.
Het pand zal op de begane grond een winkelfunctie krijgen, conform de winkelfunctie die er in het
verleden reeds was. Het aantal units en de omvang verandert echter en wij verwijzen hiervoor naar het
gestelde onder beoordeling 1.d.
Het pand is geen eigendom van de gemeente en de eigenaar is degene die aangeeft wat hij met het pand
voornemens is. Op het moment dat een verzoek wordt ontvangen wordt dit door de gemeente getoetst
aan het bestemmingsplan en het geldende beleid en overige van toepassing zijnde regelgeving en zo
wordt medewerking verleend aan het opstarten van een planologische procedure.
Er is bij de gemeente geen verzoek binnengekomen om in het pand een museum te vestigen, hoewel het
bestemmingsplan Binnenstad deze functie, evenals andere functies, voor de begane grond in principe wel
toelaat.
Zienswijze 8, R. de Wolf
Samenvatting 8.1.
Reclamant vreest een enorme toename van geluidsoverlast door het realiseren van de 18 appartementen.
Zij heeft jarenlang gewoond in pand nummer 73, welke grenst aan de binnenplaats van de panden
Catharinastraat 87-89 en daar is sprake van enorme geluidsoverlast; zelfs bij gewone gesprekken is alles
al zeer goed hoorbaar.
-8-
