^5 Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 40743]
Agendapuntnummer: 1b Aantal bijlagen:
Onderwerp
Verklaring van geen bedenkingen voor de functiewijziging van (eet)café/bar naar restaurant en het
aanleggen van parkeerplaatsen aan de Dr. Batenburglaan 111.
Voorgesteld besluit
1. Verklaring van geen bedenkingen afgeven voor de functiewijziging van café/bar naar restaurant en het
aanleggen van parkeerplaatsen aan de Dr. Batenburglaan 111.
2. Geen exploitatieplan vast te stellen voor het onder 1 genoemde project.
Inleiding
Op 1 oktober 2012 heeft de heer Sestig een verzoek ingediend voor de functiewijziging van het pand Dr.
Batenburglaan 111 van (eet)café/bar naar restaurant.
Dit verzoek is een verzoek waarvoor een verklaring van geen bedenkingen door de gemeenteraad
benodigd is, alvorens de omgevingsvergunning kan worden verleend. Het verzoek past namelijk niet in
het "Besluit tot het aanwijzen van categorieën van gevallen waarin een verklaring van geen bedenkingen
als bedoeld in artikel 6.5, derde lid 3 Bor niet is vereist" (besluit avvgb), omdat de betreffende locatie is
gelegen in het buitengebied en de algemene verklaring van geen bedenkingen ziet alleen op het stedelijk
gebied van de gemeente.
In de vergadering van uw raad van 20 december 2012 is gevraagd de ontwerpverklaring van geen
bedenkingen af te geven en het verzoek vervolgens ter visie te leggen. Het verzoek met de bijbehorende
documenten zoals de ontwerp omgevingsvergunning en de ruimtelijke onderbouwing heeft ter visie
gelegen van 10 januari tot en met 20 februari 2013. In het kader van het vooroverleg is het verzoek tevens
toegezonden aan de provincie.
Tijdens de termijn van tervisielegging zijn zienswijzen ingekomen, zowel van omwonenden als van de
provincie.
Op 7 maart 2013 heeft met de reclamanten, behalve met provincie, een mediationgesprek
plaatsgevonden. Dit is positief verlopen en heeft ertoe geleid dat alle omwonenden schriftelijk kenbaar
hebben gemaakt de zienswijze als ingetrokken te beschouwen. Alleen de zienswijze van de provincie
wordt inhoudelijk behandeld.
U dient nu te beslissen over de afgifte van de verklaring van geen bedenkingen. Nadat deze is verleend
kan het college vervolgens de omgevingsvergunning verlenen. Indien u de verklaring van geen
bedenkingen niet afgeeft, zal de omgevingsvergunning geweigerd moeten worden
Beoogd effect van het besluit
Het onderhavige besluit biedt de mogelijkheid tot het afgeven van de omgevingsvergunning voor de
functiewijziging van (eet)café/bar naar restaurant en het aanleggen van parkeerplaatsen aan de Dr.
Batenburglaan 111.
Uitvoering van het besluit
Nadat het besluit is genomen verloopt het proces zoals onder het kopje "juridisch" is aangegeven.
Argumenten
De locatie is gelegen aan de Dr. Batenburglaan. Aan de overzijde van de locatie bevindt zich een
gesloten bouwblok met woningen, aan de zuidoostelijke zijde bevindt zich een element met
landschappelijke waarde en aan de noordwestelijke zijde bevindt zich landbouwgrond.
Het verzoek bevat de functiewijziging naar restaurant en deze omzetting vindt hoofdzakelijk plaats binnen
de contouren van het huidige gebouw.
