Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 40731]
Het bouwvlak omvat in het voorliggende bestemmingsplan ook de schoollokalenwaarvoor een
bouwvergunning is verleend met een tijdelijke instandhouding tot 13 maart 2013. Deze bouwvergunning is
qekoppeld aan een artikel 19 WRO besluit van 10 maart 2008. Hoewel een artikel 19 WRO besluit
permanent gebruik en bouw mogelijk maakt, is in de ruimtelijke onderbouwing bij dit besluit aangegeven
dat de uitbreiding van de school tijdelijk was. Dit had te maken met de plannen voor
woningbouwontwikkeling in Bavel-Zuid. Hierbij zou ook een nieuwe school worden opgericht. Nu deze
woningbouwontwikkeling met de nieuwbouwschool niet doorgaat, zal naar alle waarschijnlijk de
scholenlocatie aan de Kapittelhof herontwikkeld worden. Het gebruik van de tijdelijke schoollokalen zal
dus noq langer nodig zijn. Hiervoor is ook al een omgevingsvergunning aangevraagd. Echter, dit betekent
niet dat deze tijdelijke schoollokalen daar ook permanent zullen blijven staan. Het is, zoa<is gezegd^ de
bedoelinq dat er over enkele jaren nieuwbouw wordt gerealiseerd ter plaatse van het Kapittelhof He is
noq niet bekend hoe die nieuwbouw eruit komt te zien en in welke vorm en massa. Zodra er een concreet
nieuwbouwplan is voor de scholen De Spindel en Toermalijn, zal een aparte planologische procedure
doorlopen worden.
Gelet op het bovenstaande is het bouwvlak ter plaatse van de tijdelijke lokalen aangepast ten opzichte
van het ontwerpbestemmingsplan. Het bestemmingsplan is aangepast ten opzichte van het
ontwerpbestemmingsplan.
c. In het vigerende bestemmingsplan 'Kapittelhof' is voor het openbare gebied rondom de scholen een
drietal bestemmingen opgenomen.
1Groenvoorziening en Langzaam verkeer;
2. Groenvoorziening en parkeren;
3 Verkeersdoeleinden.
Tevens is op de plankaart een dwarsprofiel voor het groen opgenomen In de regels is bepaald dat
hiermee rekening moet worden gehouden.
Binnen de huidige (landelijke) bestemmingssystematiek zijn voor openbare gebieden in principe maar
twee bestemmingen beschikbaar; 'Verkeer'en 'Groen'. De bestemming 'Groen wordt alleen toegekend
aan qronden met groen van structureel belang. In dit geval is daar geen sprake van, aangezien de
gronden met name een verkeersuitstraling hebben (verharde doorgaande fiets- en looproute en een
parkeer- en evenemententerrein).
Alleen langs het verharde fiets- en voetpad zijn hagen gesitueerd. Dit betekent niet dat binnen de
bestemming 'Verkeer' geen groen mogelijk is. Ook hierbinnen zijn uiteraard groenvoorzieningen mogelijk.
Het toekennen van de bestemming 'Groen' of 'Verkeer' is niet van invloed op het feit of bomen, hagen en
ander groen per definitie gehandhaafd blijven. De afweging over het verlenen van een kapvergunning
indien hiervan sprake zou zijn, wordt hierop niet gebaseerd De bestemming 'Groen geeft dus wat dat
betreft qeen extra zekerheid dat groenelementen behouden blijven.
Bovengenoemde bestemmingssystematiek is toegepast bij alle bestemmingsplannen in Breda. Voor
Bavel wordt het niet noodzakelijk geacht hiervan af te wijken. Uitgezonderd de groenstrook ten westen
van de school aan de Zuster Boomaarsstraat, bestemd als 'Groenis een groot deel van het openbaar
qebied in het voorliggende nieuwe bestemmingsplan bestemd als Verkeer'. Dit is overeenkomstig de
hierboven uiteengezette bestemmingssystematiek en ook gebaseerd op de feitelijke situatie.
Het bestemmingsplan is niet aangepast.
d. Er worden geen extra bouwmogelijkheden mogelijk gemaakt ten opzichte van het vigerende
bestemmingsplan, dus is toetsing aan het parkeerbeleid niet aan de orde.
Conclusie:
Op grond van bovenstaande achten wij de zienswijze deels gegrond (zie b) en ongegrond (a, c en d).
IV. Er zijn ambtshalve aanpassingen aangebracht in het bestemmingsplan. De belangrijkste wijzigingen
worden hieronder opgesomd. uUat
Om zeker te stellen dat het aantal woningen niet zomaar wordt vermeerderd, is de planregel. Het
aantal woningen mag niet worden vermeerderd" toegevoegd in alle bestemmingen waar wonen is
Ter^plaatse van de Kloosterstraat 57 ontbrak een bouwvlak in het ontwerpbestemmingsplan; in het
voorliggende bestemmingsplan is een bouwvlak ter plaatse toegekend
-8-
