Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 40731]
Aan de rand van het bedrijventerrein De Bunder ligt een aantal woningen. Deze woningen waren als
bedrijfswoning bestemd, hoewel daar feitelijk niet altijd sprake van was. Aan de woningen die niet in
gebruik zijn als bedrijfswoning, is in lijn met het vigerende bestemmingsplan en de feitelijke situatie
een woonbestemming toegekend met een aanduiding 'kantoor'.
De toelichting is in paragraaf 4.4 aangevuld met Natura 2000 in relatie tot het Ulvenhoutse Bos. Er
zijn geen negatieve effecten te verwachten op de instandhoudingsdoelstelling waarvoor het
Ulvenhoutse Bos is aangewezen als gevolg van dit bestemmingsplan.
Afwegingen
De zienswijzen en ambtshalve wijzigingen geven geen aanleiding te besluiten het bestemmingsplan Bavel
niet vast te stellen. Wel geven de zienswijzen en ambtshalve wijzigingen deels aanleiding tot aanpassing
van het bestemmingsplan ten opzichte van het ontwerp.
Juridisch
Na vaststelling van het bestemmingsplan door de raad wordt het bestemmingsplan op grond van artikel
3.8, vierde lid, Wet ruimtelijke ordening, opnieuw aan de provincie voorgelegd, omdat (ambtshalve)
wijzigingen zijn aangebracht ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan Zij kunnen binnen een
termijn van 6 weken een reactieve aanwijzing geven, indien zij het niet eens zijn met de wijzigingen. Na
deze termijn van 6 weken wordt het vastgestelde bestemmingsplan gepubliceerd en kunnen
belanghebbenden gedurende 6 weken hiertegen beroep instellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van
de Raad van State Na afloop van de beroepstermijn treedt het bestemmingsplan in werking
Financieel
Het onderhavige plan betreft een in hoofdzaak conserverend plan. Het plan is voornamelijk gericht op het
handhaven van de huidige situatie in het plangebied en het behouden van de kwaliteiten. Er hoeven geen
kosten verhaald te worden en een exploitatieplan is dus niet nodig Hetgeen aan uitbreiding nog mogelijk
is, zijn geen bouwplannen in de zin van artikel 6.2.1 van het Bro. Er bestaat op basis van het
bovenstaande voor het onderhavige bestemmingsplan geen aanleiding tot kostenverhaal middels een
exploitatieplan. Gelet op het vorenstaande is er dan ook geen verplichting om tegelijkertijd met dit
bestemmingsplan een exploitatieplan op te stellen.
De kosten voor het opstellen van onderhavig bestemmingsplan zijn geïnitieerd en gefinancierd door
de gemeente Breda. Voor de actualisering van bestemmingsplannen zijn financiële middelen
beschikbaar gesteld, dit bestemmingsplan wordt daaruit bekostigd. Hiermee wordt het
bestemmingsplan uitvoerbaar geacht.
Communicatie
Communicatie tot nu toe
In het kader van artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening heeft vooroverleg plaatsgevonden
met de (advies)instanties en de dorpsraad over het concept-ontwerpbestemmingsplan. Parallel aan
het vooroverleg heeft inspraak plaatsgevonden. In de gehele wijk zijn huis-aan-huis BredaBerichten
verspreid ledereen had zodoende de gelegenheid om een inspraakreactie in te dienen. Gedurende
deze inspraaktermijn is een inloop- c.q informatiebijeenkomsten gehouden.
Het aangepaste ontwerpbestemmingsplan heeft vervolgens van 7 februari tot en met 20 maart 2013
(wederom) voor iedereen ter inzage gelegen. Dit is op de gebruikelijke wijze gepubliceerd op de
website van de gemeente Breda, in de Bredase Bode en de Staatscourant.
Communicatie vanaf nu
Na behandeling door het college worden de indieners van zienswijzen schriftelijk geïnformeerd over
de wijze waarop is omgegaan met hun zienswijzen. Zij worden er tevens op gewezen dat zij tijdens
de raadscommissie Ruimte kunnen inspreken. Na vaststelling door de gemeenteraad zal het
bestemmingsplan na 6 weken worden gepubliceerd op de gemeentelijke website, in de Bredase
Bode en de Staatscourant en gedurende 6 weken ter inzage worden gelegd. Belanghebbenden
kunnen gedurende deze termijn beroep instellen bij de Raad van State.
-9-
