Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 40856]
Agendapuntnummer: 1d Aantal bijlagen:
Onderwerp
Het vaststellen van het bestemmingsplan Heilaar IABC, 5101
Voorgesteld besluit
1. Het bestemmingsplan "Heilaar IABC, 5101" vast te stellen;
2. Geen exploitatieplan voor het onder 1 genoemde plan vast te stellen.
Inleiding
Door Ontwikkelings Combinatie Numansdorp B.V. is een plan ontwikkeld om op de locatie IABC 5101 een
uitbreiding van de Woonboulevard te realiseren. Op de locatie is nog gevestigd Brinkman Agro B.V. maar
deze zal haar vestiging binnenkort sluiten.
Het verzoek voldoet niet aan de voorschriften van het vigerende bestemmingsplan "Heilaar", waar voor de
betreffende locatie de bestemming "Bedrijventerrein - zone B" is opgenomen. Het principebesluit tot
medewerking is genomen op 27 juni 2012.
De voorgenomen uitbreiding van de Woonboulevard in de vorm van een "woonwinkel" past in de
doelstelling tot versterken van de woonboulevard door deze qua opzet beter te laten functioneren inzake
toegankelijkheid, verkeersstromen en uitstraling en daarom kan meegewerkt worden aan dit initiatief.
Het ontwerpbestemmingsplan "Heilaar IABC" is ter kennisname toegezonden aan de commissie Ruimte
voor de vergadering van 28 februari 2013. De commissie heeft vervolgens aangegeven dit plan te
bespreken in de vergadering van de commissie van 4 april 2013 aan de hand van een opgestelde
bespreeknotitie van 26 maart 2013. De commissie moet vervolgens adviseren over het bestemmingsplan
in de vergadering op 16 mei 2013, een en ander ter besluitvorming voorde vaststelling in de raad,
voorzien in de vergadering van 30 mei 2013.
Beoogd effect van het besluit
Het onderhavige besluit biedt een juridisch kader om binnen het plangebied te komen tot uitbreiding van
de woonboulevard in de vorm van een woonwinkel op het adres IABC, 5101.
Uitvoering van het besluit
Nadat het bestemmingsplan "Heilaar IABC, 5101" is vastgesteld, verloopt het proces verder zoals
aangegeven onder het kopje "juridisch".
Argumenten
De locatie is gelegen op het bedrijventerrein Heilaar en dit terrein ligt ten oosten van de A16 aan de
westzijde van de stad. Aan de noordzijde wordt het plangebied begrensd door de Kruisvoortstraat/IABC
en aan de zuidzijde de Kruisvoort. Binnen dit bedrijventerrein is de locatie gelegen op de hoek van de
Kruisvoort met de IABC, ten noorden van de Woonboulevard.
Het ruimtelijke en functionele toekomstbeeld van het plangebied is gericht op het realiseren van een
uitbreiding van de Woonboulevard Breda met bijbehorende parkeervoorzieningen. Doelstelling is het
versterken van de woonboulevard door deze qua opzet beter te laten functioneren inzake
toegankelijkheid, verkeersstromen en uitstraling.
De woonboulevard is opgebouwd uit een centraal middendeel met daar omheen diverse uitbreidingen. De
meest recente uitbreiding betreft de uitbreiding aan de noordzijde, met o.a. verschillende detailhandels
functies en een McDonald's. Deze fase is echter ter plaatse van de noordelijke entree vanaf de IABC naar
de woonboulevard minder zichtbaar en niet herkenbaar. De onderhavige locatie speelt hierbij een
belangrijke rol. Het bedrijfspand geeft immers niet de indruk dat op korte afstand nog een deel van de
Woonboulevard Breda is gelegen.
-1-
