Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 40767]
Conclusie
Gezien het bovenstaande is dit onderdeel van de zienswijze ongegrond.
II. Ambtshalve aanpassingen
Tijdens de terinzagelegging van het ontwerp van het bestemmingsplan zijn zowel in de regels als de
toelichting en op de verbeelding omissies geconstateerd, waartegen geen zienswijzen naar voren zijn
gebracht maar die wel aangepast dienen te worden. Een aantal aanpassingen is al genoemd bij de
beoordeling van de zienswijzen. Overige ambtshalve wijzigingen betreffen in hoofdzaak de volgende
- Om zeker te stellen dat het aantal woningen niet wordt vermeerderd is de planregel 'Het aantal
woningen mag niet worden vermeerderd' toegevoegd in alle bestemmingen waar wonen is
- Bifde^estemming Sport ontbrak een regeling voor dienstwoningen. Omdat op Sportpark 'de Gouwen
twee dienstwoningen aanwezig zijn, zijn hiervoor alsnog regels opgenomen.
- Bij de bestemming Sport ontbrak eveneens de in het geldende bestemmingsplan Buitengebied
Teteringen, uitbreiding sportpark' opgenomen aanduiding specifieke vorm van sport -
schuttersvereniging'. Deze is alsnog op de verbeelding opgenomem
- Hoofdstuk 2 van de toelichting (Gebiedsanalyse) is aangepast aan de laatste stand van zaken.
- In hoofdstuk 3 van de toelichting (Beleid) is het actuele ruimtelijke beleid verwerkt. In de paragraaf over
het rijksbeleid is een aanvulling gedaan ten aanzien van het radarverstoringsgebied Woensdrecht
- Hoofdstuk 4 van de toelichting (Milieu en landschap) is gecontroleerd op actualiteit en daar waar nodig
aanqepast en aangevuld.
- Hoofdstuk 5 (Juridische planbeschrijving) is aangepast aan de laatste stand van de zaken
- Geconstateerde onjuistheden in de toelichting, planregels en verbeelding zijn gecorrigeerd en
tekstuele verbeteringen van niet-inhoudelijke aard zijn aangebracht, zoals bijvoorbeeld het
samenvoeqen van onderdelen van de bouwregels in één artikellid.
- De reqels zijn eveneens, waar nodig, in overeenstemming gebracht met de meest recente versie van
de in de gemeente Breda gehanteerde standaardregels Zo is in artikel 3 1 (Bednjf) van de regels de
zinsnede verwijderd dat rechtstreeks bedrijven worden toegelaten die naar aard en invloed op de
omgeving gelijk te stellen zijn aan bedrijven in milieucategorie 3.1. Deze zijn mogelijk via de in artikel
3.4 opgenomen afwijkingsbevoegdheid Verder is aan dit artikellid expliciet toegevoegd welke
bedrijven niet zijn toegestaan.
De inqediende zienswijzen en ambtshalve wijzigingen geven geen aanleiding te besluiten tot het niet
vaststellen van het plan. Wel leiden de ingediende zienswijzen en ambtshalve wijzigingen tot
aanpassingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan
Na vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad wordt het bestemmingsplan op grond
van artikel 3 8 vierde lid, Wet ruimtelijke ordening opnieuw aan de provincie voorgelegd omdat er
wijzigingen zijn aangebracht ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan. Zij kunnen binnen een
termijn van 6 weken nog een reactieve aanwijzing geven, indien zij het niet met de wijzigingen eens zijn.
Na deze termijn van 6 weken wordt het vastgestelde bestemmingsplan gepubliceerd en kunnen
belanqhebbenden gedurende 6 weken hiertegen beroep instellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van
de Raad van State. Na afloop van de beroepstermijn treedt het bestemmingsplan in werking.
Financieel
Planexploitatie/kostenverhaal
Het onderhavige plan betreft een in hoofdzaak conserverend plan waarbinnen het merendeel van de
bebouwing reeds aanwezig is. Voorzover het geen ontwikkellocatie (zie hieronder) betreft, is hetgeen wat
aan uitbreiding nog mogelijk is, onbenutte bouwruimte op basis van het vigerende bestemmingsp an
(deze vallen niet langer onder exploitatiewetgeving, zoals de woningbouwkavels aan de Laanzichtweg,
-14-
