Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 40731]
5. BARO Bouwadvies namens R.A. Stadelman
Samenvatting
Indiener is voornemens de woning aan de Brigidastraat 86a te kopen. Hij wil de woning verbouwen en
splitsen naar 2 woningen, zodat verpleging in het tweede huis kan wonen en aan zijn toekomstige
zorgvraag kan worden voldaan. Verzocht wordt splitsing van het perceel mogelijk te maken en een
tweede woning met een inrit aan de Akkerveld
Beoordeling o*
In het voorliggende bestemmingsplan is woningsplitsing of woningvermeerdering met toegestaan. Dit
heeft te maken met de beleidslijn betreffende de stedelijke programmering, zoals opgenomen in paragraaf
2.4.1 van de toelichting bij het bestemmingsplan. Ter uitwerking van Koers gezet' en de '2e
Voortgangsrapportage' geldt als uitgangspunt, dat de locaties waar nu, op grond van het geldende
bestemmingsplan de mogelijkheid bestaat om woningen, al dan niet in reeds bestaande gebouwen, te
realiseren of uit te breiden en deze mogelijkheid niet is benut zodanig worden bestemd dat het toevoegen
van extra woningen of het uitbreiden daarvan niet zonder meer is toegestaan Dat geldt voor het gehele
grondgebied van Breda Zo wordt gegarandeerd dat er niet ongecontroleerd meer woningen gebouwd
worden.
Het staat iedereen vrij een (concreet) verzoek voor woningbouw in te dienen. Per plan wordt dan
beoordeeld of meegewerkt wordt aan het initiatief. In de huidige tijd van overprogrammering is dat een
wenselijke aanpak. Indien het college besluit dat haar medewerking te verlenen aan een initiatiefplan,
wordt een aparte planologische procedure opgestart. Bij de gemeente is nu echter nog geen concreet
plan bekend, zodat het college het verzoek om een woning te mogen toevoegen nog niet integraal heeft
kunnen afwegen.
Het bestemmingsplan is niet aangepast.
Conclusie:
Op grond van bovenstaande achten wij de zienswijze ongegrond.
6. De heer M. Berends en mevrouw O. Möschner
Samenvatting
a. Schoollocatie
Verzocht wordt de huidige bestemming, bestemmingsvlak en bouwvlak over te nemen. Specifiek voor de
bestemming, wordt verder door indieners gevraagd een differentiatie aan te brengen, net zoals in het
bestemmingsplan 'Binnenstad' is gedaan bij de gevangenis; hieraan is de aanduiding 'justitiële inrichting'
toegekend. Verzocht wordt alleen basisonderwijs en kinderopvang toe te staan.
b Groen rond de schoollocatie
Bij de realisatie van de school Toermalijn is omwonenden een groene inpassing toegezegd Het
vigerende bestemmingsplan biedt die garantie, maar het voorliggende ontwerpbestemmingsplan niet
Verder wordt aangevoerd dat de dorpsgroenas een cultuurhistorische waarde heeft. Verzocht wordt het
groen rondom de scholen ook als zodanig te bestemmen.
c. Bouwhoogten
In het vigerende bestemmingsplan zijn de bestaande hoogten als maximale bouwhoogte opgenomen. In
het ontwerpbestemmingsplan kan in het gehele dorp een woning met 2 lagen en een kap worden
gebouwd. Hierdoor kunnen grootschalige nieuwbouwontwikkelingen ontstaan, die niet passen in de
woonomgeving. Dit is gebeurd in Ulvenhout. In Zandberg en Ginneken daarentegen zijn ook aangepaste
bouwhoogten toegekend, zonder dat sprake is van cultuurhistorische waarden.
a. Overeenkomstig de landelijk voorgeschreven Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen (SVBP)
is een maatschappelijke bestemming toegekend. Op grond hiervan is maatschappelijk gebruik
toegestaan, zoals onderwijs en kinderopvang, maar ook voorzieningen voor het verenigingsleven of
volksgezondheid. Dit is inderdaad ruimer dan de gebruiksmogelijkheden op grond van het vigerende
bestemmingsplan 'Kapittelhof'. In dit plan is de locatie bestemd voor Bijzondere doeleinden in de
planregels is bepaald dat onderwijsdoeleinden (basisonderwijs) en een kinderdagverblijf zijn toegestaan.
Een school wordt echter in de huidige tijd niet meer alleen gebruikt voor onderwijs en kinderopvang. Een
school is een samenhangend netwerk van toegankelijke en goede voorzieningen voor kinderen, ouders
