Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Agendapuntnummer: 4
Registratienr: 40902]
Aantal bijlagen: -
Onderwerp
Vaststellen bestemmingsplan Zandberg.
Voorgesteld besluit
1. Het bestemmingsplan Zandberg, met planindentificatienummer NL.IMR0.0758.BP2012008001-0401,
vast te stellen.
2. Geen exploitatieplan voor het bestemmingsplan Zandberg vast te stellen.
Inleiding
Het bestemmingsplan Zandberg is opgesteld in het kader van de actualiseringsplicht voor
bestemmingsplannen op grond van de Wet ruimtelijke ordening. Het bestemmingsplan is hoofdzakelijk
consoliderend van aard, uitgaande van de bestaande situatie in het gebied en de vigerende
bestemmingsplannen. De locaties van de Heilig Hartkerk en het Bakkeleike zijn conserverend opgenomen
in het bestemmingsplan. Voor een eventuele ontwikkeling van deze locaties, die niet past in het nieuwe
bestemmingsplan Zandberg zal te zijner tijd een afwijkingsbesluit of postzegelbestemmingsplan moeten
worden op- en vastgesteld.
Voorts is in het bestemmingsplan rekening gehouden met het (gewijzigde) beleid, zoals onder meer
inzake stedelijke herprogrammering.
Beoogd effect van het besluit
Een nieuwe, actuele planologische regeling voor de wijk Zandberg.
Uitvoering van het besluit
Argumenten
1. De huidige bestemmingsplannen voor het plangebied zijn ouder dan de wettelijke termijn van 10 jaar
Een nieuw actueel bestemmingsplan voor de wijk Zandberg is noodzakelijk in het kader van de
actualiseringsplicht op basis de Wet ruimtelijke ordening (Wro) uit 2008.
2. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 7 maart tot en met 17 april 2013 voor een ieder ter inzage
gelegen. Naar aanleiding daarvan zijn 19 zienswijzen ingediend. De ingediende zienswijzen zijn voor,
zover deze gegrond zijn verklaard, verwerkt in het bestemmingsplan.
Zienswijzen
Er zijn schriftelijke zienswijzen ingediend door:
a. A&S bouwmanagement, Chaamseweg 6 te Ulvenhout;
b. Mw. C. Smeets Architect bna, Zandbergpad 4 ter Breda;
c. Dhr. S. Rademakers en mw. L van Schijndel, Grazendonkstraat 36 te Breda,
d. Dhr. R. Zandberg, Grazendonkstraat 28 te Breda;
e. Dhr. M. Kothuis, Grazendonkstraat 30 te Breda;
f. Dhr. J. Slootmans, Grazendonkstraat 38 te Breda;
g. Dhr. P. Peeters en mw. R. Oomes, Zandbergweg 70 te Breda;
h. Dhr. J. van 't Hullenaar, Wilhelminasingel 12 te Breda;
i. M.M.A. Hendrikx-Van Loon, Wilhelminasingel 13 te Breda, namens omwonenden;
j. Luc Vastgoed, Ulvenhoutselaan 79 te Breda;
k. Holding van Riel B V., Charles Petitweg 1 te Breda;
I. Cacatex Beheer B V., Ginnekenweg 96 te Breda;
m Mr. J.J.M. Hertoghs, Ginnekenweg 98 te Breda;
n. C.T.M. Hellemons, Burgemeester de Manlaan 22 te Breda;
o. De Voort Advocaten namens mrs T.M. Schraven en J.A. Tiesing.
p Rassers Advocaten, namens Orange Brick B.V., Balfortstraat 48 te Breda,
-1-
