Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 40726]
Ingediende zienswijzen
Tegen het plan is een zienswijze ingediend door:
1. Retail Platform Breda, p/a Warandalaan 37 te Oosterhout;
2. NV Nederlandse Gasunie, Concourslaan 17 te Groningen;
3. Van Wezel Electrotechniek BV, Minervum 7345 te Breda;
4. C.E.M.van Wezel-Goos, Groenestraat 20 te Dorst;
5. Familie Oomen, Groenstraat 10 te Dorst;
6. Familie A. van Sundert, Groenstraat 11 te Dorst;
7. Familie J A. Goos, Groenstraat 12 te Dorst;
8. A.P.C.M Janssens, Tervoortseweg 2 te Bavel;
9. A.J.E.M. Vosselmans, Dorstseweg 38 te Bavel;
10. ZLTO, afdeling Breda, Laanzichtweg 93 te Teteringen;
11. P.L.M. Melker, Kluisstraat 7 te Bavel;
12 Breedhoeve CV, Prins Bernardplein 200 te Amsterdam;
13. GR Nazorg Gesloten Stortplaatsen, p/a Claudius Prinsenlaan 10 te Breda;
14. Waterschap Brabantse Delta, Postbus 5520 te Breda:
15. Natuur- en Milieuvereniging Markkant, Postbus 14 te Bavel;
16. J.C.M. Huijbregts, Tervoortseweg 3 te Bavel;
17. Van Gils Fashion BV, Minervum 7032 te Breda;
18. Stichting Dorpsraad Bavel, p/a Zuster Boomaarsstraat 9 te Bavel;
19. Gedeputeerde Staten van de Provincie Noord-Brabant, Brabantlaan 1 te 's-Hertogenbosch;
20. ZLTO namens C. Brooimans, Akkerweg 9 te Dorst;
21. M. Grootenboers, Dorstseweg 45 te Bavel;
22. NBB BV en Nassaufarma BV, Minervum 7221E te Breda;
23. Vereniging Bedrijven Breda-Oost, Minervum 7162B te Breda;
24. Houtzager Strijker advocaten namens Acton BV, Zusterplein 22 te Zeist;
25. Koel- en Vriestechniek De Baronie BV, Groenstraat 12 te Dorst.
Hierna worden de zienswijzen samengevat en beantwoord. De zienswijzen 4 tot en met 7 zullen
gezamenlijk beantwoord worden omdat deze identiek zijn.
Over de zienswijze die van de Provincie Noord Brabant is ontvangen, is veelvuldig ambtelijk overleg
geweest. Dit heeft geleid tot een beantwoordinglijn die ook ambtelijk gedragen is door de Provincie. Er
was sprake van een andere interpretatie van het bestemmingsplan ten aanzien van de hoeveelheid
detailhandel die in de plannen verweven zit. Dit is opgehelderd waarna de Provincie hierop ambtelijk
akkoord gegeven heeft. Ook de gemeentelijke interpretatie van integratie stad-land (obv Verordening
Ruimte) is gedetailleerd met de Provincie besproken. En de Provincie heeft hierop ambtelijk akkoord
gegeven, waarna de oplossingsrichting vertaald is in het bestemmingsplan.
Beoordeling zienswijzen
Hierna zijn de ingediende zienswijzen kort samengevat en van een beoordeling voorzien. Daarna is een
conclusie getrokken. Indien niet alle gronden expliciet in de samenvatting zijn opgenomen zijn deze wel in
de totale beoordeling meegewogen.
1. Retail Platform Breda
Inhoud zienswijze
Appellant maakt bezwaar tegen het voorliggende ontwerpbestemmingsplan Park de Bavelse Berg De
volgende motivatie wordt hiertoe aangevoerd:
a. Doordat er sprake is van een forse uitbreiding van het aantal meters detailhandel in de sportbranche
en het uitsluiten van kleinschalige en modische sportartikelen onvoldoende geregeld is, is de kans op
structuurverstoring groot.
b. In de planregels is opgenomen dat het gaat om detailhandel in sportartikelen waarbij de artikelen
kunnen worden uitgeprobeerd op een speciaal daartoe aangelegde voorziening. Praktijk bij Decathlon
laat zien dat de try-and-buy voorziening niet meer ruimte inneemt dan bij andere sportwinkels. Als try-
and-buy het onderscheidende element is, is het noodzakelijk in het bestemmingsplan of
privaatrechtelijk afspraken te maken over daadwerkelijke realisatie
-2-
