Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 40726]
sportartikelen (hardware) verkopen en die de mogelijkheid bieden om de door hen te koop aangeboden
artikelen buiten de winkel uit te proberen. Hierbij dient ook in ogenschouw genomen te worden dat het
bestemmingsplanplan ook als strijdig gebruik definieert: "detailhandel gericht op verkoop van modische
artikelen zoals kleding en schoenen, met uitzondering van sportkleding- en schoeisel ten behoeve van de
uitoefening van sport."
Internet en Trends
Appellant geeft aan dat in het segment "Sport en Spel" de verkoop via internet beduidend meer is
toegenomen dan in andere segmenten. Hierbij wordt verwezen naar de trends die opgenomen zijn in de
provinciale Discussienota Detailhandel van 11 december 2012. Deze nota geeft een adviserende richting
hoe om te gaan met detailhandel in Brabant, ten tijde van een teruglopende economie. Naast de trends
van toename van verkopen via internet, benoemt de discussienota ook nog andere trends. Zo wordt
onderstreept dat steeds meer winkelgebieden op elkaar gaan lijken en dat de consument steeds meer
bereid is te reizen voor producten die niet behoren tot de dagelijkse boodschappen. Op pagina 14 van de
nota staat dit laatste als volgt verwoord: "Consument doet haar dagelijkse boodschappen het liefst
goedkoop en dicht bij huis, maar voor speciale producten, luxe en gemak is men bereid meer te betalen
en grotere afstanden af te leggen, zeker als er in de sfeer van leisure nog het een en ander te beleven is
In het kader van deze trends, biedt het Park de Bavelse Berg kansen. Allereerst vraagt de opkomst van
het internet om een detailhandelsformule die deze opkomst het hoofd kan bieden. Internet biedt gemak
(winkelen vanuit huis) en de mogelijkheid tot vergelijken, maar het kent ook een aantal voorname
nadelen. Producten kunnen vanachter een computer niet fysiek aangeraakt of geprobeerd worden, wat
zeker voor sportartikelen een groot nadeel is Een gripmaat van een tennisracket bijvoorbeeld laat zich
vanachter een computer slechts raden En of een voetbalschoen comfortabel is, verraadt een digitaal
plaatje niet. Daarnaast is ook het terugsturen van een product een gevoelsmatige drempel, waarbij komt
dat als producten eenmaal geprobeerd zijn, ze door een webshop niet meer teruggenomen worden Dit
soort zaken maakt dat de echte kennismaking met een sport of een sportartikel via internet niet mogelijk
is Tot slot worden lagere prijzen vaak ongedaan gemaakt door de hogere verzendkosten.
De manier om de opkomst van internet te pareren is om artikelen heel laagdrempelig aan te bieden Dat
houdt in dat als producten fysiek geprobeerd kunnen worden voordat ze gekocht worden er al een veel
beter beeld van de geschiktheid ontstaat. Daarnaast is het zaak om kwalitatief hoogwaardige producten
aan te bieden tegen geringe kosten. Dat stelt sporters in staat om producten aan te schaffen tegen een
lage prijs, waardoor er van meer sporten geproefd kan worden. De formules die uiteindelijk zullen gaan
vestigen binnen het Park de Bavelse Berg, moeten naadloos in dit profiel passen.
De onderliggende Try Buy formule van het Park de Bavelse Berg biedt met andere woorden een
laagdrempelig podium om kennis te maken met vele sporten en met de bijbehorende sportartikelen die je
ook kunt proberen in een specifiek daarvoor aanlegde omgeving Door het gebleken succes van dit type
concepten (bijvoorbeeld in Frankrijk), is de verwachting dat het onderliggende concept voor Park de
Bavelse Berg een tegenkracht vormt voor de opkomst van het internet.
Ook kan de ontwikkeling van Park de Bavelse Berg een tegenwicht bieden voor de andere trends die
opgenomen zijn in de Discussienota Detailhandel Park de Bavelse Berg voorziet in een concept dat uniek
is in Nederland Dus daar waar winkelgebieden naar elkaar toe groeien en op elkaar gaan lijken, zal Park
de Bavelse Berg eruit springen. Doordat de winkelervaring onderdeel is van een beleving - het actief
beoefenen van sport zal de ervaring op geen enkele wijze lijken op de ervaring in andere
winkelgebieden, die bovenal gericht zijn op verkoop. Het kan aldus een visitekaartje zijn hoe detailhandel
opnieuw beleefd kan worden.
Ook zal het concept bezoekers van verder weg aantrekken. Dit wordt ook gestaafd door het DPO uit
2012. Voor een unieke belevenis zijn bezoekers bereid om verder te reizen. De Discussienota
Detailhandel geeft dit als trend aan, zeker wanneer de beleving gecombineerd wordt met een
leisurefunctie. Dit vormt het hart van het concept. Detailhandel gecombineerd met meerdere vormen van
vrijetijdsbesteding.
Kortom, het project Park de Bavelse Berg lijkt naadloos aan te sluiten bij de Discussienota Detailhandel,
in plaats van hier haaks op te staan.
-33-
