Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 40726]
veronderstellen dat de berekende geluidsbelasting op de omliggende geluidgevoelige functies
onaanvaardbaar of strijdig met de bepalingen van de wet geluidhinder zou zijn. Ook toont appellant dat in
de zienswijze niet aan.
Bedrijventerrein
In het bestemmingsplan Park de Bavelse Berg is aangegeven dat de gemeente Breda in regionaal kader
de taak heeft om een zekere hoeveelheid aan bedrijfsterrein te ontwikkelen. Deze taakstelling worden
zowel gerealiseerd door herstructurering van bestaande terreinen als door de aanleg van nieuwe
terreinen. Het bedrijventerrein bij Park de Bavelse Berg is één van de nieuwe terreinen. Opgemerkt moet
worden dat het voor een gezonde economische ontwikkeling noodzakelijk is dat de gemeente beschikking
heeft over direct uitgeefbaar terrein. Waarbij dit terrein één van de laatste uitgeefbare terreinen is aan de
as Antwerpen/Tilburg - Utrecht. De terreinen gelegen aan de Noord-Zuid corridors (A16 en A27) blijven
ook in tijden van een economische teruggang interessante vestigingslocaties.
Verkeer
De ontwikkeling van Park de Bavelse Berg zal extra verkeer aantrekken. Deze extra verkeersstroom zal
via de bestaande aansluiting (afrit 15) op de A27 het Park de Bavelse Berg bereiken. Zowel de
ontwikkelaar als de gemeente Breda zijn zich bewust dat de bestaande fysieke infrastructuur aangepast
moet worden om de extra stroom te kunnen verwerken Daarom is tussen ontwikkelaar en gemeente
privaatrechtelijk overeengekomen dat de bestaande infrastructuur zal worden aangepast. Het
bestemmingsplan biedt hiertoe de noodzakelijke planologische ruimte Overigens moet worden opgemerkt
dat de zwaarste verkeersbelasting wordt veroorzaakt door de grootschalige evenementen. Deze
evenementen vinden vooral plaats buiten de normale spitsen.
Windenergie
Het bestemmingsplan Park de Bavelse Berg legt geen beperkingen op ten aanzien van de eventuele
ontwikkeling van windturbines op Hoogeind. Het aspect duurzaamheid laat zich niet of nauwelijks vertalen
naar de Planregels. omdat die aspecten vooral werking hebben op het materiaalgebruik. Het
bestemmingsplan kent, naar vaste jurisprudentie, geen voorschriften inzake materiaalgebruik of
bijvoorbeeld energiebesparende maatregelen Dergelijke zaken behoren tot de werkingssfeer van het
Bouwbesluit.
Belangen VBBO
Het is de gedachte van de ontwikkelaar om het dagelijkse beheer van Park de Bavelse Berg, maar
bovenal ook het beheer tijdens evenementen, in handen te stellen van een professionele
parkmanagement organisatie. Het ligt op het pad van de ontwikkelaar om met de VBBO in contact te
treden.
Bouwvoorschriften
Het is onduidelijk waar appellant op doelt wanneer gesteld wordt dat er "duidelijke verschillen" zitten in de
voorschriften voor bedrijven op Hoogeind, zonder aan te geven waar deze verschillen zitten, vergeleken
met bedrijven op Park de Bavelse Berg Als er al verschillen zijn, zijn deze marginaal. Door appellanten
wordt aangegeven dat de reclamemast geen vergelijkbare tegenhanger in het bestemmingsplan
Hoogeind heeft en derhalve niet aanvaardbaar is. Over deze zienswijze kan, door het ontbreken van een
motivering onder deze onaanvaardbaarheid geen oordeel gevormd worden
Financierbaarheid
Tussen de ontwikkelaar en de gemeente zijn overeenkomsten gesloten ten aanzien van de financiële
aspecten van dit plan. Er is geen aanleiding te veronderstellen dat de economische uitvoerbaarheid van
het bestemmingsplan in gevaar zou zijn. Evenmin worden door de appellant argumenten aangedragen
die op tekortkomingen in de economische uitvoerbaarheid zouden duiden.
Conclusie
Deze zienswijze ongegrond verklaren.
-47-
