ÏXM Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 40726]
24. Houtzager Strijker advocaten namens Acton BV
Inhoud zienswijze
Appellant is eigenaar van een perceel grond aan de Kluisstraat en dit perceel heeft in het
bestemmingsplan Park de Bavelse Berg een bestemming 'Agrarisch' gekregen. Dit terwijl de omliggende
en aangrenzende percelen een bestemming "Bedrijventerrein' hebben gekregen. Dit is voor appellant
onwenselijk en hij verzoekt dan ook de bestemming van het bij hen in eigendom zijnde perceel te wijzigen
in de bestemming 'Bedrijventerrein'.
Appellant is nooit op de hoogte gebracht, hoewel er toch diverse contacten waren met de gemeente van
het feit dat een nieuw bestemmingsplan in procedure gebracht zou worden. Het was logischer geweest
met cliënte te overleggen over de toekomstige bestemming. Er is wel beperkt contact geweest met de
ontwikkelaar van het gebied over eventuele aankoop van het betreffende perceel maar ook die heeft
informatie verstrekt over het ontwerpbestemmingsplan.
In het kader van een goede ruimtelijke ordening is het niet logisch dat het perceel van appellant qua
bestemming wordt meegenomen met de bestemming van de aangrenzende gronden zijnde
'Bedrijventerrein'. Het perceel van appellant kan onmogelijk nog voor agrarische doeleinden gebruikt
worden vanwege de geïsoleerde ligging van het perceel. In de Structuurvisie Breda 2020 was het gebied,
inclusief het perceel van appellant ook al voorzien als bedrijventerrein.
Verzoekt verder aan haar perceel de mogelijkheid toe te kennen dat een reclamezuil geplaatst kan
worden.
Beoordeling zienswijze
De gemeente kan zich vinden in het verzoek om het perceel een bedrijfsbestemming toe te kennen.
Daarbij wordt wel de voorwaarde gesteld dat het perceel niet vanaf de Kluisstraat ontsloten wordt. Het
perceel zal derhalve qua bebouwing en functioneren integraal onderdeel moeten gaan vormen met de
rest van het bedrijventerrein. Het verzoek voor een "eigen" reclamemast kan niet worden in gewilligd,
aangezien het vigerende Reclamebeleid van de gemeente Breda zich daar tegen verzet. In dit beleid
wordt zeer terughoudend omgegaan met het plaatsen van reclamemasten. Belangrijke drijfveer is het
beschermen van de ruimtelijke kwaliteit door het voorkomen van een mogelijke "wildgroei" aan masten
Wel wordt in dit beleid, onder stringente voorwaarden, ruimte gecreëerd voor masten die zijn gericht op de
naamsbekendheid van grote, internationaal opererende bedrijven. De reclamemast die is opgenomen in
het bestemmingsplan is bedoeld als beeldmerk voor het gehele complex Park de Bavelse Berg.
Conclusie:
Deze zienswijze voor wat betreft de bestemming van de gronden van appellant gegrond te verklaren en
voor het overige ongegrond
25. Koel- en Vriestechniek De Baronie BV
Inhoud zienswijze
Appellant vraagt zich af of er voldoende parkeervoorzieningen zijn gepland. Tijdens een informatieavond
is aangegeven dat bij grote evenementen een verkeersplan gemaakt zou worden Appellant is echter
bevreesd voor de uitvoering daarvan. Zij vreest dat in de omgeving van het evenementencomplex overlast
zal gaan ontstaan op Hoogeind door parkerend publiek en andere soorten van overlast zoals drugs, afval
en inbraken
Daarnaast vraagt de Appellant vraagt er op toe te zien dat de aanrijroute breed genoeg is zodat bij grote
evenementen geen files op de A27 en de Zuidelijke Rondweg ontstaan.
Ook vreest de appellant veel geluidsoverlast van vooral de buitenevenementen en heeft zij twijfels bij de
uitvoering van de regels die hiervoor gelden. Tot wordt gevraagd erop toe te zien dat tijdens en na
evenementen in de nabije omgeving van het evenemententerrein wordt voorzien in beveiliging.
-48-
