Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 40947]
Beoordeling
In het voorliggende bestemmingsplan is woningsplitsing of woningvermeerdering' niet toegestaan. Dit
heeft te maken met de beleidslijn betreffende de stedelijke programmering, zoals opgenomen in de
toelichting bij het bestemmingsplan. Ter uitwerking van 'Koers gezet' en de '2e Voortgangsrapportage'
geldt als uitgangspunt, dat de locaties waar nu, op grond van het geldende bestemmingsplan, de
mogelijkheid bestaat om woningen, al dan niet in reeds bestaande gebouwen, te realiseren of uit te
breiden en deze mogelijkheid niet is benut, zodanig worden bestemd dat het toevoegen van extra
woningen of het uitbreiden daarvan niet zonder meer is toegestaan. Dat geldt voor het gehele
grondgebied van Breda. Zo wordt gegarandeerd dat er niet ongecontroleerd meer woningen gebouwd
worden.
Het staat iedereen vrij een (concreet) verzoek voor woningbouw in te dienen. Per plan wordt dan
beoordeeld of meegewerkt wordt aan het initiatief. In de huidige tijd van overprogrammering is dat een
wenselijke aanpak. Indien het college besluit haar medewerking te verlenen aan een initiatiefplan, wordt
een aparte planologische procedure opgestart. Bij de gemeente is nu echter nog geen concreet plan
bekend, zodat het college het verzoek om een woning te mogen toevoegen nog niet integraal heeft
kunnen afwegen.
Het bestemmingsplan is niet aangepast.
Conclusie
Op grond van bovenstaande achten wij de zienswijze ongegrond.
3. De heer Smans. Rithsestraat 12a
Samenvatting
Verzocht wordt de detailhandelvergunning voor de panden Heuvelplein 286-288 en Dreef 58 bis in stand
te houden Voor beide panden is een omgevingsvergunning aangevraagd voor appartementen. Verzocht
wordt de mogelijkheid voor detailhandel te behouden.
Beoordeling
Heuvelplein 286-288
De omgevingsvergunning voor het toevoegen van appartementen aan het Heuvelplein 286-288 is
inmiddels verleend Deze vergunning is verleend op basis van het vigerende bestemmingsplan en wordt
derhalve als bestaande situatie aangemerkt in het voorliggende bestemmingsplan.
Gelet op het vigerende bestemmingsplan en het detailhandelsbeleid zijn er geen bezwaren om
detailhandel op deze locatie mogelijk te maken. De aanduiding detailhandelis op de verbeelding
toegevoegd.
Dreef 58 bis
Het verzoek om appartementen te realiseren aan de Dreef 58 bis paste niet in het vigerende
bestemmingsplan; het college heeft besloten niet aan dit initiatiefplan mee te willen werken Detailhandel
op de locatie blijft mogelijk middels de aanduiding detailhandel', die al was toegekend in het
ontwerpbestemmingsplan
Conclusie
Op grond van het bovenstaande achten wij de zienswijze gegrond
4. Hilva Vastgoed BV, Haaqweq 357
Samenvatting
Als toekomstig eigenaar van de locatie aan de Haagweg 357 is indiener voornemens nieuwbouw te
realiseren op deze locatie Verzocht wordt de rechten/uitgangspunten uit het vigerende bestemmingsplan
over te nemen. Indiener heeft hierbij tevens een schetsplan overlegd.
Beoordeling
In het voorliggende bestemmingsplan is woningsplitsing of woningvermeerdering niet toegestaan Dit
heeft te maken met de beleidslijn betreffende de stedelijke programmering, zoals opgenomen in de
toelichting bij het bestemmingsplan. Ter uitwerking van 'Koers gezet' en de '2e Voortgangsrapportage'
geldt als uitgangspunt, dat de locaties waar nu, op grond van het geldende bestemmingsplan, de
mogelijkheid bestaat om woningen, al dan niet in reeds bestaande gebouwen, te realiseren of uit te
breiden en deze mogelijkheid niet is benut, zodanig worden bestemd dat het toevoegen van extra
woningen of het uitbreiden daarvan niet zonder meer is toegestaan.
