Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 41291]
Project Via Breda Broeit
5. Transformatiemanagement
Het project sluit aan op de hoofddoelstelling van Via Breda om de sociale economische structuur van de
stad te versterken. Onder de actuele (economische) omstandigheden en de onmogelijkheid om nu tot
gebiedsontwikkeling over te gaan in het Havenkwartier is transformatiemanagement een noodzakelijke
strategie. Transformatiemanagement is buiten veiligheid en beheer vooral gericht op vragen als hoe
tijdelijk gebruik de waardecreatie en regie op lange termijn mogelijk maakt. Het doel is vooral het
voorkomen van een 'no-go-area' en om te buigen naar een let's-go-area Via Breda Broeit richt zich
daarom op interventies in het gebied en creëren van dynamo's voor ontwikkeling en waardecreatie.
Transformatiemanagement is voor het gehele Havenkwartier, waarbij Via Breda Broeit zich in eerste
instantie concentreert op het Haveneiland en omgeving.
Fysieke afbakening Via Breda Broeit - Haveneiland - fase 1
6. Fasering
Omdat het totale proces met een concreet eindresultaat nog niet als geheel in beeld is, wordt in fasen
gewerkt. Gaandeweg wordt op basis van ervaringen en tussenresultaten het eindresultaat bepaald. Deze
informatie wordt steeds gebruikt bij het bepalen van de uitgangspunten van de volgende fase, genoemd in
het stappenplan "Ontslakken Gebiedsontwikkeling" (bijlage 1).
Fase 1 -> Laat los en begin
Via Breda Broeit op Haveneiland: tijdelijke initiatieven worden met zo min mogelijk
regelgeving tot realisatie gebracht. Deze fase staat beschreven in projectplan Via Breda
Broeit - Haveneiland - Fase 1 (bijlage 2) en hiervoor wordt aan de raad votering van het
benodigde uitvoeringskrediet gevraagd.
Fase 2 -> Gezamenlijk vorm geven
Ontwikkelen andere werkwijze gebiedsontwikkeling met stakeholders op basis van
opgedane ervaring en deregulering. Hiervoor wordt later een projectplan opgesteld.
Fase 3 -» Bestendigen van het resultaat
Als er een statische situatie is ontstaan, kan dit ook met een statisch instrument
bestendigd worden. Mogelijk is dit het bekende middel bestemmingsplan, maar wellicht is
andere formalisering mogelijk.
7. Via Breda Broeit - Haveneiland - Fase 1
De experimentele fase 1 wordt alleen uitgevoerd op het Haveneiland en omringende water (zie tekening).
In het projectplan (bijlage 2) is de inhoud van de eerste fase nader uitgewerkt. De fysieke resultaten zijn:
stadsstrand, sloepensteiger, skatehal, verbouwing van Electron, aanpassing openbare ruimte en een
lichtkunstproject. Om de veiligheid te borgen wordt een Quick Scan Veiligheidsrapportage opgesteld.
Daarmee worden ook de randvoorwaarden in beeld gebracht om evenementen te organiseren op het
Haveneiland. Met de toegekende subsidie kan snel dynamiek in het gebied gebracht worden en is het
transformatiemanagement gestart.
-3-
